huis te koop Audun-le-Roman, Meurthe-et-Moselle

Audun-le-Roman – 2 rue Jean Manon Gezinswoning met aangelegde tuin, op een rustige locatie nabij Luxemburg. Deze vrijstaande woning, verdeeld over twee verdiepingen, is gelegen in een gewilde woonwijk van Audun-le-Roman en biedt een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als grensarbeiders. De woning combineert comfort, ruimte en goede bereikbaarheid. Bij aankomst zult u betoverd worden door de prachtige aangelegde tuin, een ware oase van rust, perfect gelegen om in alle stilte van zonnige dagen te genieten. De twee terrassen bieden de mogelijkheid om diverse buitenruimtes te creëren: een eethoek voor het gezin, een ontspanningshoek of een plek om gasten te ontvangen. Een functionele en aanpasbare woning. De huidige indeling biedt: 4 ruime slaapkamers, 2 keukens die flexibel gebruik mogelijk maken (meergeneratiewonen, aparte woonruimte, kantoor, thuiswerken, etc.), een gezellige woonkamer met houtkachel, twee verdiepingen voor een gemakkelijke organisatie van het gezinsleven en een carport voor overdekt parkeren. Het huis is in goede staat en goed onderhouden, met enkele kleine renovaties gepland, waardoor het naar uw eigen smaak en plannen kan worden ingericht. Technische specificaties: Reeds aangebrachte thermische isolatie aan de buitenkant, dubbelglas PVC-ramen, handmatige rolluiken, verwarming aangevuld met een houtkachel. Een licht en aangenaam huis in een rustige, verkeersluwe omgeving. Een bevoorrechte woonomgeving. Hier geniet u van een zeldzame balans tussen natuur en bereikbaarheid: een groene tuin, een rustige straat en alle voorzieningen in de buurt (scholen, winkels, diensten, etc.). Strategisch gelegen, Audun-le-Roman heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging: snelle toegang tot de Luxemburgse grens, ideaal voor grensarbeiders; directe nabijheid van de hoofdweg naar Thionville; en goede vervoersverbindingen naar Verdun. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke werkgelegenheidscentra met behoud van een hoge woonkwaliteit. Een gewild alternatief voor wie meer ruimte, groen en rust wenst dan in de directe grensstreek. Deze woning biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden in een dynamische en gewilde buurt. Het is geschikt voor een gezin of voor een project waarbij een hoofdverblijf wordt gecombineerd met een aparte woonruimte. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen direct contact met mij op. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Alexandre ESSELIN naar CATTENOM, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 601873)