huis te koop Valognes, Manche

€ 428.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Kom in de buurt van Valognes dit prachtige stenen pand van 278 m2 ontdekken. Woonhuis bestaande uit op de begane grond: ingerichte keuken, eetkamer met grote open haard, woonkamer, badkamer, bijkeuken, kantoor of slaapkamer. Op de eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, master suite met kleedkamer en badkamer, toilet, ruimte om te verbouwen tot badkamer. Onder helling: twee mooie slaapkamers en twee badkamers met toilet. Aangrenzend een gîte van het type f3, gerestaureerd in 2020. Groot perceel van 2000 m2 (grote binnenplaats en tuin aan de achterkant). Op het terrein staat ook een groot in te richten bijgebouw. Uitstekende service, verwarming met warmtepomp (boring levert ook stroom aan het huis). EIGENDOM MET COTTAGE EN MOGELIJKHEID VOOR GASTENKAMERS!! Energieklasse: DPE C 140 Kwh ep /m2. an Klimaat-BKG: A 4 Kg/Co2/m2.an Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik tussen 2350 euro en 3200 euro (referentiejaar: 2021) datum van diagnose: (gebruik het formulier om te reageren) Prijs: 459.800 euro te betalen door de verkoper Nicolas Guillotin Commercial Agenttel: + (gebruik het formulier om te reageren) Franse kant FRANCO-BELGISCH-INTERNATIONAAL NETWERK van agentschappen en aankoopadviseurs? Verkoop ? Verhuur ? Schatting (gebruik het formulier om te reageren) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: www .georisks.gouv.fr Dit is aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Guillotin, onafhankelijke vastgoedverkoopagent van SARL Côté France (zonder fondsen aan te houden), verkoopagent geregistreerd bij de RSAC van La Roche sur Yon onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) .278 houder van de vastgoedwervingskaart namens het bedrijf SARL Côté France.

gegevens woning

Franimo nr:	#6797846
referentie:	5833
departement:	Manche
nabij:	Valognes
type:	huis
kamers:	15
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	278 m2
terrein:	2007 m2
prijs:	€ 428.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

naam:	Maël Chapelle
adres:	60 08170 Fumay Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Valognes (Manche)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 30.940
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 856 en € 2.996
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 856 en € 2.140
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).