huis te koop Mortain, Manche

EXCLUSIEF met Hayley Hervé, CAPIFRANCE Een pand – in het hart van Mortain Halfvrijstaand pand · Centrum · 178 m² totaal Ideaal gelegen in het hart van Mortain, biedt dit halfvrijstaande pand uit 1955 een unieke kans om bedrijfsruimte, woonruimte en verhuurpotentieel te combineren. Stel je voor: op de begane grond baadt je bedrijf in het licht dankzij een royaal dakraam. Boven je appartement – of dat van je huurder. Aan de achterzijde een privéterras en een garage. Dit alles in het hart van Mortain. Het is deze zeldzame veelzijdigheid die dit pand zo waardevol maakt: woon en werk op dezelfde plek, verhuur een van de twee ruimtes of gebruik het hele pand als investeringsobject. De keuze is aan jou. De commerciële ruimte – 112 m², Energieprestatiecertificaat C Momenteel ingericht als kunstenaarsatelier, kan deze lichte ruimte worden getransformeerd naar jouw project: kunstgalerie, boetiek, kantoor, café of klein restaurant (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). De winkelruit, die twee jaar geleden is vervangen, zorgt voor directe zichtbaarheid. Een keuken en toilet zijn reeds aanwezig. Het appartement – 67 m², eigen ingang, energielabel D – is volledig gerenoveerd en biedt een lichte woonkamer van 30 m², een slaapkamer van 14 m², een ingerichte keuken, een badkamer met toilet en een mezzanine die ideaal is als slaapruimte of kantoor. De aparte ingang maakt het perfect geschikt voor verhuur of professioneel gebruik. De buitenkant – een echte troef in het stadscentrum – omvat een garage aan de achterzijde met een dak dat in april 2026 is vernieuwd, een berging en een terras – een zeldzaamheid in het hart van de stad. De voordelen: • Centrale ligging in Mortain • Gebouw met gemengd gebruik • Lichte ruimtes met dakramen • Recent gerenoveerde winkelruimte • Gerenoveerd appartement met eigen ingang • Garage en buitenruimte • Sterk potentieel voor verhuur of zakelijke doeleinden Deze woning is ideaal als u op zoek bent naar... - Wonen en werken op dezelfde plek - Investeren met twee bronnen van huurinkomsten - Uw bedrijf starten zonder commerciële huur - Uw woning financieren met huurinkomsten Bezichtigingen kunnen snel worden geregeld. Neem contact met mij op om de mogelijkheden te bespreken of een bezichtiging in te plannen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.