huis te koop Catus, Lot

Aan de rand van een pittoresk gehucht, midden in de Bouriane, waar natuurstenen huizen, een intiem dorpspleintje en smalle straatjes het landelijke karakter van de streek bewaren, ligt deze charmante karakterwoning. Hier gaan rust, authenticiteit en natuur hand in hand. De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd met respect voor haar oorspronkelijke karakter. Structureel en technisch verkeert ze in goede staat, terwijl natuursteen, houten balken en traditionele elementen de warme sfeer van weleer behouden. De huidige eigenaar koos bewust voor een sobere, natuurlijke afwerking, waarbij onbehandeld hout en eerlijke materialen de boventoon voeren. Hierdoor krijgt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de esthetische afwerking op enkele punten nog verder aan de eigen smaak aan te passen, zonder ingrijpende renovatiewerken. Het hart van de eigendom is de besloten binnenplaats met zwembad en buitenkeuken, een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. De overdekte terrassen creëren sfeervolle buitenruimtes voor lange zomerse avonden met familie en vrienden en versterken het mediterrane vakantiegevoel van deze bijzondere plek. Op de bovenverdieping bevinden zich een gezellige salon met een authentieke natuurstenen vloer en een houtkachel in de oorspronkelijke cantou. Aansluitend ligt de ruime leefkeuken met eethoek en bijkeuken. Dankzij de vele raampartijen baadt deze ruimte in het natuurlijke licht en biedt ze rechtstreeks toegang tot een terras met een prachtig uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers die een compacte badkamer delen. Op tuinniveau liggen nog twee ruime slaapkamers, aangevuld met twee afzonderlijke doucheruimtes en twee aparte toiletten. De authentieke gewelfde kelder, met een afzonderlijke wijnkelder, vormt een bijzondere troef en onderstreept de rijke geschiedenis van het gebouw. Ook technisch biedt deze woning heel wat comfort. De verwarming gebeurt via ventiloconvectoren gevoed door een warmtepomp. De conforme individuele waterzuivering (fosse septique), de drainage rondom de woning en de uitbreiding die in 2007 werd gerealiseerd, getuigen van de zorg die aan de renovatie werd besteed. De tuin is eveneens met zorg aangelegd en beschikt over een moestuin, diverse fruitbomen en een regenwaterciterne van 6.000 liter met automatische druppelirrigatie voor de beplanting. Ondanks de rustige ligging aan de rand van een authentiek gehucht bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden, in Catus, met onder meer een supermarkt, bakker, restaurants, een wekelijkse markt en een artsenpraktijk. De historische stad Cahors, evenals Gourdon, SarlatlaCanéda en Rocamadour, zijn vlot bereikbaar. Dankzij haar centrale ligging vormt deze woning een ideale uitvalsbasis om zowel de Lot als de Dordogne te ontdekken. Een sfeervolle karakterwoning waar authenticiteit, rust en hedendaags wooncomfort samenkomen, met alle ruimte om de afwerking subtiel aan de eigen smaak aan te passen en een plek te creëren die volledig bij haar nieuwe eigenaar past.