huis te koop Saint-Pierre-de-Clairac, Lot-et-Garonne

In een rustig gehucht, dichtbij voorzieningen, leeft u in harmonie met de natuur en bevindt u zich op slechts 2 km van het dynamische dorp Saint Pierre de Clairac (47). Dit charmante pand omvat verschillende stenen landhuizen, niet aangrenzend, met in totaal 7 kamers die u naar uw smaak kunt renoveren, klaar om u te verwelkomen bij uw aankomst. Aan de achterkant geniet u van een prachtig uitzicht op het landschap en het bos, ideaal om een ontspanningsruimte in de tuin te creëren. De toegang tot het pand is via een poort, met een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals drie kleine praktische bijgebouwen en een garage van ruim 30m². *Huis 1:* Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door de royale hal van 28m² met kastenwand, die de slaapvertrekken, woonkamer en eetkamer bedient. De keuken van 13 m², met zijn oude broodoven, biedt renovatiemogelijkheden met zicht op de tuin. De woonkamer, gekenmerkt door zijn balkenplafond en imposante open haard, is een echte cocon voor de winteravonden. De stenen eetkamer van ruim 25m² biedt een gezellige ruimte voor het delen van heerlijke maaltijden. Ontdek op de begane grond 3 slaapkamers met kasten, een badkamer, een wasruimte en een apart toilet. Boven maakt een 4e slaapkamer van 15m² woonoppervlak met een vloeroppervlak van 42m² deze ruimte compleet. *Huis 2:* Dit stenen huis, ideaal als gastenkamer of gîte, omvat een inkomhal met open haard, 3 slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een apart toilet. De bereikbare zolder op de eerste verdieping is uitstekend geschikt voor opslag. In een kelder van meer dan 15 m² kunt u uw kostbare flessen en proviand opbergen. Technische aandachtspunten: - Niet-gestandaardiseerd individueel sanitairsysteem voor het hoofdgebouw en te voorzien voor het tweede huis. - Houten ramen met enkel glas van 4 mm en houten luiken. - Verwarming en water aangesloten op een gastank met ANTARGAZ-contract (ongeveer € 297/maand voor de 2 huizen) en Saunier Duval-ketel. - Onroerende voorheffing: € 1320. - Mogelijkheid om een zwembad te installeren. Dit pand biedt opmerkelijke mogelijkheden, maar vereist renovatie om zijn glans terug te krijgen. Als u geïnteresseerd bent in dit project, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen voor een bezoek. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.