huis te koop Meilhan-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

Op slechts 10 km van Marmande, in het hart van een vredige, groene omgeving, ontdekt u deze authentieke, historische stenen wijnboerderij, waarvan de druiven ooit naar Château d'Escasse in Bordeaux werden vervoerd. Gelegen op het zuiden en genesteld in een prachtig bebost park van 8.840 m², zal dit karaktervolle pand natuurliefhebbers en liefhebbers van authenticiteit zeker bekoren. Het huis biedt 207 m² woonruimte en royale, lichte kamers: 6 slaapkamers, 2 op de begane grond en 4 op de eerste verdieping. Een prachtige woonkamer van meer dan 41 m² is voorzien van authentieke Girondetegels. Een magnifieke open haard, met zichtbaar steen en hout, creëert een warme en elegante sfeer. Een grote erker geeft toegang tot een terras van circa 50 m². Er zijn 2 doucheruimtes, 1 badkamer en 2 aparte toiletten. Modern comfort gaat naadloos samen met de charme van weleer dankzij: airconditioning, een houtkachel, een open haard en een goedgekeurde septic tank. Energieprestatiecertificaat (EPC): C / Broeikasgasemissies (BKG): A. Buiten vormen de voorzieningen een harmonieus geheel met het pand: een dubbele garage met een werkplaats van meer dan 50 m², een aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin, een schaapskooi en perfect onderhouden terrein en huis. In een rustige en ongerepte landelijke omgeving biedt dit zeldzame object een ware kunst van het landelijke leven, ideaal voor een groot gezin, een tweede huis of een bedrijf in verbinding met de natuur. Een karaktervol huis waar de ruimtes, het licht en de charme van het oude niemand onverschillig zullen laten. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.