huis te koop Agen, Lot-et-Garonne

€ 350.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Ideaal gelegen op de hoogten van Castelculier, op slechts 4 km van het dorp, in een rustige woonomgeving, schoolbus op 300 meter, prachtig uitzicht, vogelvelden... Prachtig huis gebouwd in 2014, met een bewoonbare oppervlakte van 147m² inclusief ingang met inbouwkast, een woonkamer van ruim 60 m² met open keuken, erker die uitkomt op terras op het zuiden, toegang tot een kleiner terras op het westen (perfect voor lunches in de zomer), een zeer functionele wasruimte, 5 slaapkamers, een slaapkamer met kleedkamer, 2 andere slaapkamers met kasten en 2 andere slaapkamers zonder kasten, een kantoorruimte, een grote badkamer met douche en ligbad, toilet. De keuken blijft van alle gemakken voorzien, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap. Vloer- en kanaalverwarming (airconditioning/verwarming) geïnstalleerd in juni 2021, glasvezel, riolering, aluminium en PVC dubbele beglazing, afgesloten terrein van ongeveer 990m² met 2 schuren op betonnen dekvloer aangegeven bij het gemeentehuis, elektrische poort met videofoon, 5 inpandige parkeerplaatsen, gecoat, zeer goede energieprestatie. Een half ingegraven houten zwembad met rolluiken en alarm, warmtepomp, geautomatiseerd systeem voor chloorbehandeling met sonde. Toegang tot het bos op 200 m afstand voor mooie wandelingen... Kom uw koffers afgeven.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr:	#6852060
referentie:	340931653689
departement:	Lot-et-Garonne
nabij:	Agen
type:	huis
kamers:	6
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	147 m2
terrein:	990 m2
prijs:	€ 350.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B	76
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Capifrance Rouve

makelaar:	Capifrance Rouve
naam:	Laetitia Rouve
adres:	47240 Castelculier Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Capifrance Rouve

geschatte kosten van dit huis in Agen (Lot-et-Garonne)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 25.574
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 700 en € 2.450
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 700 en € 1.750
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).