huis te koop Agen, Lot-et-Garonne

Prachtig landgoed van 1,2ha met bosrijk park. Veel karakter voor dit atypische pand in een omgeving van rust en sereniteit. Panoramisch uitzicht op de omringende natuur. Geen tegenovergestelde of geluidsoverlast. Stenen huis van 345 m2 met balkenplafond gebouwd op een voormalige duiventil uit 1895 biedt uOP DE BEGANE GROND: 1 ingang, kasten en 1 apart toilet. 1 Grote ingerichte keuken onder de mezzanine waar u uw maaltijden kunt nuttigen en kunt profiteren van het buitenterras. U zult dan gecharmeerd zijn van de enorme leefruimte en de royale volumes, de bar en de traditionele open haard waar u aangenaam zult ontvangen. U kunt uw gasten ook ontvangen op het buitenterras van 90 m2 met uitzicht over de gehele lengte van de woonkamer / salon / eetkamer en genieten van het panoramische uitzicht op de omliggende natuur.1E VERDIEPING: 3 slaapkamers met balkenplafond met atypische charme + 1 slaapkamer met mezzanine die gebruikt kan worden als kantoorruimte of dressing. 2 badkamers, 1 apart toilet. KELDER: 1 in steen gehouwen kelder, 1 wasruimte uitgerust met een centrale stofzuiger en een waterontharder, 1 inrichtbare ruimte van 70m2 met erkers, wc en waterpunt, ideaal voor een fitnessruimte, eetzaal, vergader- of wellnessruimte.SECUNDAIR HUIS OP EEN NIVEAU van 55m2: Ideaal voor gite of gastenverblijf - oude kelder gerenoveerd in 2019 Woonkamer met woonkamer en ingerichte keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer en toilet, sanitair door ministation. De buitenkant biedt 1,2 ha park en tuin met bijgebouwen, zwembad en schaduwrijke petanquebaan. Het zwembad van 8 x 4 m moet worden gerenoveerd (volledige reparatie van de liner). In deze woning zijn alleen werkzaamheden te voorzien.DE STERKE PUNTEN VAN HET EIGENDOM: - Omheining voor dieren - Nieuwe volière van (gebruik het formulier om te reageren) Goed gevoed door pomp - Veel bedieningsoplossingen Eigendom met een veelzijdig karakter en prachtige volumes met een onmiskenbaar toeristisch potentieel. Wacht niet langer, deze charmante familieklomp op slechts 15 minuten van Agen is voor jou gemaakt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.