huis te koop Saran, Loiret

Woning met schitterende volumes, gebouwd in 1964 op een perceel van 1800m², met een woonoppervlakte van circa 130m², 70m² kelder en 45m² bijgebouw. Het profiteert van een ligging op het zuiden met vrij zicht op de tuin. De entree geeft toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer voorzien van een stenen schouw/insert en grote erkers die uitkomen op de tuin en het terras van circa 60 m². Nog steeds op de begane grond: gang die leidt naar toilet, kantoor, badkamer en 1 slaapkamer met berging. Boven: overloop met 3 slaapkamers (waarvan 1 van 18,50m²) met kleedkamers, toilet, zolder van circa 7m² op de begane grond. In de kelder: wasruimte, stookruimte met een condensatieketel op gas en een gloednieuwe tank, garage voor 1 auto, kelder, werkplaats, berging. Hieraan toegevoegd is een bijgebouw van 45m². De architectuur van het huis en de kwaliteit van de materialen (50 cm molenstenen fundering in de kelder, bakstenen muren met placo-isolatie) geven het een sfeer van comfort waaraan alle volgende elementen zijn toegevoegd: elektrische poort, alarm, waterontharder, stadsgas verwarming, moestuin met watervoorziening, een volledig verharde binnenplaats en de mogelijkheid om voor het terras een zwembad te realiseren met een vorstvrij poolhouse. Ideaal gelegen in een gebied dicht bij wegennetwerken, bussen, scholen (basisschool, middelbare school) en winkels, profiteert het ook van dit onmiskenbare voordeel dat autonomie en reisgemak voor het hele gezin met zich meebrengt. Naast de originaliteit van de prachtige ruimtes en het voorrecht van een zeer goed onderhouden huis, zult u ten volle genieten van het platteland van de stad, dicht bij alles, met het stadscentrum en het bos van Orleans. Goed om te weten: uitbreiding is nog mogelijk gezien de geldende PLU. Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.