huis te koop Orléans, Loiret

€ 799.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

ARDON, in de buurt van Orléans, begrensd door de Golf de Limère, zeer mooi architectonisch huis badend in het licht met uitstekende voorzieningen en prachtige volumes die resoluut uitkomen op de tuin, het zwembad en de golfbaan. Een zeer actuele distributie, een loft en verfijnde geest. Op de begane grond: een ruime en zeer lichte woonkamer van meer dan 100 m² gekruist, grote openslaande deuren met uitzicht op de tuin, en met net afgebakende open ruimtes: entree met hoog plafond, eetkamer, gezellige woonkamer met open haard, familiekamer en keuken: een functionele, gezellige en familiale sfeer. Mogelijke kantoor slaapkamer. 1e: grote kubieke mezzanine rond de trap: slaapkamer suite met zicht op de golfbaan, badkamer en kleedkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 met zicht op de golfbaan, badkamer en douchekamer. Zeer mooi aangelegde tuin met bomen, voor en achter het huis. Aan de achterkant: Groot terras, tuin, ontspanningsruimte: verwarmd zwembad, vrij uitzicht op de golfbaan zonder enige tegenover. In perfecte staat. Garage en parkeerplaatsen. Zeldzame ligging, bosrijke, residentiële, rustige en bevoorrechte omgeving. Dicht bij Orleans en alle voorzieningen, snelweg A71 op 5 minuten afstand. Hartaanval. Exclusiviteit. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

gegevens woning

Franimo nr:	#6823122
referentie:	340938308469
departement:	Loiret
nabij:	Orléans
type:	huis
kamers:	8
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	250 m2
terrein:	1120 m2
prijs:	€ 799.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Capifrance Tillay

makelaar:	Capifrance Tillay
naam:	Nathalie Tillay
adres:	45000 Orleans Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Capifrance Tillay

geschatte kosten van dit huis in Orléans (Loiret)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 56.465
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 1.598 en € 5.593
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 1.598 en € 3.995
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).