huis te koop Saint-Nazaire, Loire-Atlantique

LENTE-KANS: UW GLOEDNIEUWE LOFTWONING OP 7 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET STRAND! Beter dan een appartement: de vrijheid van een huis, het comfort van een gloednieuwe woning, en dat alles voor een fantastische prijs! Moe van verbouwingen en torenhoge rekeningen? Dit is hét pareltje van Saint-Marc-sur-Mer. Een loftwoning met 3 slaapkamers, gebouwd in 2023 (RT 2012-normen / Energieprestatiecertificaat A), die een eigentijds design combineert met energiezuinigheid. Het extra voordeel? U kunt de sleutels al aan het begin van de lente overhandigen, zodat u kunt genieten van uw eerste lunches in de zon! BELANGRIJKSTE KENMERKEN DIE HET VERSCHIL MAKEN: - Prestaties & Besparing (Klasse A): De luxe van een gloednieuwe woning. Perfecte isolatie voor ongelooflijk lage energiekosten. - Alles op loopafstand en per fiets... of bus: Het strand is uw buurman! - Geen beperkingen (Vereniging van Eigenaren): Kleinschalig, intiem mede-eigendom beheerd door een Vereniging van Eigenaren. Resultaat: ultralage onderhoudskosten en snelle besluitvorming tussen buren. - De luxe van parkeren: een privégarage met water en elektriciteit + een parkeerplaats. Een loft & lichte indeling: • Begane grond: een woonoppervlakte van meer dan 30 m² met een open keuken, die uitkomt op uw buitenruimte. Een moderne badkamer met inloopdouche om af te spoelen na een dagje strand. Mogelijkheid tot het plaatsen van kasten onder de trap. • Slaapverdieping: 3 mooie, lichte slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon op het zuidoosten. Een tweede badkamer en een apart toilet. • Buiten: een terras + een intieme privébinnenplaats (directe toegang vanuit de woonkamer), naar eigen wens in te richten, voor diners met vrienden. Een oplossing voor elk project: Starters: komen in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ). Word huiseigenaar met een flinke financiële boost! Eigenaren van een tweede huis: een veilige, onderhoudsvrije pied-à-terre op een steenworp afstand van de baaien. Voor investeerders: ideaal voor seizoensverhuur of studentenverhuur (dicht bij openbaar vervoer en universiteit). U hoeft niets meer te doen, u kunt er direct intrekken en genieten. Snelle oplevering dit voorjaar: wees er als een van de eersten bij! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.