huis te koop Missillac, Loire-Atlantique

MISSILLAC – EEN OOSTER VAN RUST IN HET HART VAN DE NATUUR & EINDELOZE MOGELIJKHEDEN. Een betoverende woonomgeving het hele jaar door. Een aangelegd park van meer dan 5.000 m² met een vijver. Bonus: Uitzonderlijke bijgebouwen. NABIJ CHÂTEAU LA BRETECHE EN DE GOLFBAAN - 25 MINUTEN VAN PENESTIN EN AAN DE POORT NAAR MORBIHAN. In de directe omgeving van Château de la Bretesche en de bijbehorende golfbaan, op slechts 25 minuten van de stranden van Pénestin en aan de poort naar Morbihan, ontdekt u dit prachtige pand van circa 190 m² woonoppervlak (200 m² vloeroppervlak), dat de perfecte balans biedt tussen modern comfort, absolute rust en vrijheid van indeling. - Zee & Recreatie: Minder dan 25 minuten van de stranden en snelle toegang tot de N165 (Nantes/Vannes). EEN UITZONDERLIJKE NATUURLIJKE OMGEVING (GEEN INBLIK VAN BUREN): Uw dagelijkse toevluchtsoord: Wonen hier betekent het hele jaar door genieten van een vakantiegevoel en een ware oase van rust na het werk. Uitzonderlijk terrein van meer dan 5.000 m²: Volledig aangelegd met bomen en bloemen, een vijver, een moestuin met vruchtbare grond en een permanent kippenhok. Economisch en zelfvoorzienend: Een waterput met pomp zorgt voor de bewatering van het gehele terrein. EEN LICHT, GEZOND EN ENERGIEZUINIG HUIS: Thermisch comfort en besparing: Uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en een houtkachel/open haard, heeft het huis een uitstekende energieprestatie (klasse B / broeikasgasemissies A). Lichtrijke ruimtes: Gebouwd op een kruipruimte (zeer solide constructie uit 2002), biedt dit huis ruime kamers, grote ramen met uitzicht op de natuur en een prachtig panoramisch terras op de bovenverdieping. Flexibele slaapruimte: 4 prachtige slaapkamers + 1 kantoor (mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers), 1 badkamer (met douche), 1 doucheruimte, 2 toiletten en een wasruimte. ONGEVEER 120 M² ONBERISPELIJKE BIJGEBOUWEN (WATER + ELEKTRICITEIT) Meer ruimte nodig? De onberispelijke en functionele bijgebouwen bieden tal van mogelijkheden: een garage/werkplaats van 60 m² + een aparte werkplaats van 59 m² (met water- en elektriciteitsaansluitingen). Meerdere opties: professionele kantoren, een rustig thuiskantoor, een studio voor tieners/gasten, een atelier voor een ambachtsman/kunstenaar, een verzamelaarsatelier of een bed & breakfast/pensionproject. Overdekte schuren: Ideaal voor het stallen van boten, voertuigen, caravans, campers, apparatuur of brandhout. Een afgelegen gehucht. Schoolbussen op 200 meter afstand en winkels op korte afstand. Snelle toegang tot de N165 (Nantes/Vannes). Een verborgen parel die u snel zult ontdekken. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,65% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.