huis te koop Missillac, Loire-Atlantique

Een oase van rust nabij Château la Breteche en de bijbehorende golfbaan op 25 minuten van Penestín en aan de toegangspoort tot Morbihan. Uitzonderlijk pand (bijna 200 m²) op een perceel van ruim 5000 m² met werkplaatsen en diverse bijgebouwen. Missillac – in een groen gehucht, vlakbij schoolbus (200 m). Droomt u van uitgestrekte groene ruimtes, absolute rust en sereniteit aan het water? Of u nu: een natuurliefhebber bent die op zoek is naar rust, groen en privacy, een groot gezin bent dat ruime kamers en een praktische leefruimte zoekt, een ambachtsman, kunstenaar of freelancer bent die voldoende werkruimte aan huis nodig heeft, een vakantiehuis of bed & breakfast plant in een beschermd toeristisch gebied... ...dit unieke pand met zijn uitzonderlijke kenmerken is perfect voor u! Een oase van natuur en biodiversiteit (+5.000 m²) Een betoverende omgeving: een aangelegd park met bomen en bloemen, omringd door vogelzang, met een moestuin met rijke, vruchtbare grond en een degelijk kippenhok. Panoramisch uitzicht op de bomen en bloemen. Geniet van een terras met een onbelemmerd en prachtig uitzicht op een vijver en de omringende natuur. Economisch en zelfvoorzienend: een waterput met pomp voor de bewatering van het gehele terrein. Het huis: licht, ruimte en comfort voor het hele gezin (~200 m²) Gezond en zeer goed geïsoleerd: een degelijk gebouwd huis, op een kruipruimte (ideale bescherming tegen vocht) met een zeer goed energielabel (EPC). Zonovergoten ruimtes: grote erkers, royale afmetingen, hoge plafonds en dakramen. Flexibele slaapruimte: momenteel 4 slaapkamers en 1 kantoor, met de mogelijkheid om tot 5 slaapkamers en een groot kantoor te creëren. Bovenverdieping: Prachtige panoramische loopbrug met uitzicht op het park en een mezzanine met inbouwkasten. Badkamers en voorzieningen: 1 badkamer (met douche), 1 extra doucheruimte, 3 toiletten en 1 functionele wasruimte. Bijgebouwen & Professionele/Toeristische mogelijkheden. 119 m² afgesloten ruimte: Een garage van 60 m² en een aparte werkplaats van 59 m², perfect voor een ambachtsman, een kunstenaarsatelier, professionele kantoren of het creëren van gastenkamers. Overdekte buitenruimtes: 2 carports voor het gemakkelijk stallen van apparatuur, voertuigen, een boot, fietsen, tuinmeubilair, brandhout, etc. Strategische locatie & Praktisch wonen Vereenvoudigd gezinsleven: Schoolbushalte op slechts 200 meter afstand! Dichtbij winkels en voorzieningen in Missillac en/of La Chapelle des Marais. Bevoorrechte ligging: Genesteld in een afgelegen gehucht, vlakbij het Château de la Bretesche. Niet ver van de stranden van Penestin met zijn markten, zonsondergangen, de oevers van de Vilaine, de Arzaldam en Roche Bernad aan de poort naar Morbihan. Zee & Recreatie: Minder dan 25 minuten van de stranden en met snelle toegang tot de N165 (Nantes/Vannes). Energielabel (EPC): Uitstekende beoordeling (Verbruik: B / Broeikasgasemissies: A). Een pareltje om snel te ontdekken. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,65% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.