huis te koop Tréhet, Loir-et-Cher

Gelijkvloerse woning met een grote tuin en een uitnodigend terras – TREHET (41), in het hart van de Loirvallei. Deze vrijstaande, gelijkvloerse woning, gebouwd in 1992, is gelegen in een rustige woonwijk van TREHET en biedt 86 m² woonruimte op een ruim perceel van 1.025 m². Een ideale woning voor liefhebbers van het buitenleven, op slechts 2,5 km van de dichtstbijzijnde winkels en voorzieningen, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Een licht en goed ontworpen interieur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele ruimte met een opbergkast. De ingerichte en volledig uitgeruste keuken is apart gelegen, wat het dagelijkse organiseren vergemakkelijkt. De woonkamer van 28 m² is het middelpunt: ruim en uitnodigend, met een open haard (1992) en een doorlopende verwarming, een echte aanwinst voor wintercomfort. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, die uitstekende indelingsmogelijkheden bieden, evenals een badkamer en een apart toilet. Buitenruimtes ontworpen om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loopt u naar een oostelijk georiënteerd terras van 36 m², waar u vanaf het eerste moment van de dag kunt genieten van de zon. Voorzien van een stenen barbecue, vormt het een volwaardige buitenwoonruimte. Het perceel van 1.025 m², vlak en zorgvuldig onderhouden, omvat tevens een tuinschuur en een houthok, ideaal voor opslag. Bijgebouwen en technische kenmerken. Een aangebouwde garage met een handmatige deur completeert het geheel. Hierin bevindt zich de originele meterkast en een boiler uit 1998, en de garage biedt toegang tot de zolder. Goed nieuws: de zolder is in 2024 geïsoleerd met 45 cm glasvezel, wat het thermisch comfort aanzienlijk heeft verbeterd. Het dak verkeert in goede algemene staat en is recentelijk onderhouden (gereinigd in 2024). Aan te brengen werkzaamheden. Deze degelijke woning behoeft echter wel enkele verbeteringen om het volledige potentieel te benutten: De elektrische radiatoren zijn ouderwets en energieinefficiënt. De houten ramen met dubbel glas zijn eveneens origineel. Het individuele sanitaire systeem (septic tank uit 1992) moet worden gemoderniseerd. Een zeldzame en authentieke woonomgeving: Trehet betovert met zijn rust en authenticiteit, gelegen in het hart van het ongerepte platteland. Hier vindt u geen directe winkels, maar wel een gewilde levenskwaliteit, op slechts 2,5 km van alle essentiële voorzieningen. U profiteert ook van de nabijheid van het Ronsarddal, een cultureel en literair centrum, en het Loirdal, bekend om zijn pittoreske landschappen, charmante dorpjes en talrijke toeristische en ambachtelijke activiteiten. Een kans om voor € 121.000 (inclusief makelaarskosten) een huis met veel potentie te kopen op een bevoorrechte locatie. Ideaal voor starters of als tweede huis. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.