huis te koop Blois, Loir-et-Cher

Een vastgoed dat al waarde genereert… en dat nog meer kan creëren. Op slechts een paar stappen van het SNCF-station van Blois en het historische centrum, ontdekt u een karakteristiek pand dat volledig gerenoveerd is, volledig gemeubileerd wordt verkocht, en een zeldzame kans op de markt biedt. Hier koopt u niet zomaar een gebouw. U investeert in een vastgoedactivum dat direct klaar is voor exploitatie, met een strategische ligging en een bijzonder interessante ontwikkelingspotentie. Het geheel beslaat momenteel ongeveer 300 m² woongedeelte, als volgt verdeeld: • 1 studio van 17 m² • 1 appartement T2 van 67 m² • 2 appartementen T3 van elk 102 m² Daarnaast zijn er 3 garages, 3 kelders en een plateau van ongeveer 100 m² dat al geïsoleerd is, wat ruimte laat voor tal van projecten: de creatie van twee extra appartementen, de realisatie van een hoogwaardige loft of elk ander waardevermeerderingsproject volgens uw strategie. Een investering die direct operationeel is Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. Er is geen tijd nodig voor inrichting of uitrusting: u kunt uw huurstrategie meteen na aankoop implementeren. De locatie is een echt pluspunt. In de directe nabijheid van het SNCF-station, winkels, restaurants, scholen en het historische centrum van Blois, profiteert het van een gewilde omgeving, zowel voor werkenden als toeristen en zakenreizigers. Stad van kunst en geschiedenis, toegangspoort tot de prestigieuze kastelen van de Loire, verwelkomt Blois het hele jaar door een regelmatig bezoekersaantal dankzij haar uitzonderlijk erfgoed, talrijke culturele evenementen, economische dynamiek en ideale ligging tussen Tours, Orléans en Parijs. De markt voor gemeubileerde verhuur en vakantieverhuur is er bijzonder dynamisch. Kwaliteitswoningen met een ideale ligging en verzorgd aanbod behoren tot de meest gezochte accommodaties. Dit pand zal met name aantrekkelijk zijn voor: ✔ investeerders die een activiteit willen ontwikkelen in gemeubileerde of seizoensverhuur; ✔ personen die op zoek zijn naar een beveiligde vastgoedbelegging die inkomsten genereert en tegelijk een sterk waarderingspotentieel behoudt; ✔ kopers die in een van de appartementen willen wonen en tegelijkertijd inkomsten willen ontvangen uit de andere woningen, een ideale oplossing om hoofdverblijf en vastgoedinvestering te combineren; ✔ investeerders die het potentieel van de zolders willen benutten om de verhuurcapaciteit nog verder te verhogen. De private garages vormen ook een echt voordeel in deze wijk, waar parkeren een belangrijke afwegingsfactor is voor huurders en reizigers. De troeven van dit pand: ✔ Premium locatie op enkele stappen van het station en het centrum ✔ Volledig gerenoveerd pand ✔ Volledig gemeubileerd verkocht ✔ 4 appartementen direct exploiteerbaar ✔ 100 m² plateau dat al geïsoleerd is om in te richten ✔ 3 garages ✔ 3 kelders ✔ Sterk waarderingspotentieel ✔ Geschikt voor zowel een kapitaalbelegging als een hoofdverblijf met huurinkomsten Volledig dossier met rendabiliteitsstudie, exploitatie-simulaties, financiële prognoses en aanvullende informatie op aanvraag na telefonisch overleg beschikbaar.