huis te koop Saint-Geniès-de-Fontedit, Hérault

Uitzonderlijk gerenoveerde natuurstenen schuurwoning met twee suites, privézwembad . Gelegen in het hart van een pittoresk en levendig dorp bevindt zich deze uitzonderlijke woning: een circa 200 jaar oude natuurstenen schuur die met veel zorg volledig is gerestaureerd en getransformeerd tot een stijlvolle, eigentijdse woning, met behoud van het authentieke karakter en de oorspronkelijke charme van het gebouw. De renovatie werd uitgevoerd door een gespecialiseerde projectontwikkelaar die bekendstaat om hoogwaardige restauraties van historische panden. Traditionele natuurstenen architectuur wordt hier op elegante wijze gecombineerd met verfijnde moderne interieurs, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijk oog voor detail. De woning beschikt over twee royale slaapkamersuites, elk met een prachtig afgewerkte eigen badkamer. Hierdoor genieten zowel de eigenaren als hun gasten van optimaal comfort en privacy. De ruime woon en eetgedeeltes met open indeling worden overspoeld met natuurlijk licht en zijn ontworpen voor zowel ontspannen dagelijks wonen als gezellige momenten met familie en vrienden. Zorgvuldig geselecteerde materialen, maatwerkdetails en volledig nieuw designmeubilair vullen het oorspronkelijke karakter van het pand perfect aan en creëren een elegante, warme sfeer met een ingetogen gevoel van luxe. Buiten vormen de fraai aangelegde tuinen een privéomgeving rond het eigen zwembad en stijlvolle poolhouse. Of het nu gaat om lange zomerse lunches, gezellige avonden met vrienden of simpelweg ontspannen in de zon, de buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te genieten van de mediterrane levensstijl. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden en is direct klaar om van te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Ideaal als permanente woning of tweede verblijf en tegelijkertijd een perfecte ‘lockupandleave’woning: onderhoudsvriendelijk en bijzonder geschikt voor eigenaren die de woning gedurende langere periodes zorgeloos willen kunnen achterlaten. Voor kopers die behoefte hebben aan extra woonruimte is de aangrenzende woning met drie slaapkamers eveneens afzonderlijk te koop. Dit biedt een zeldzame mogelijkheid om een groter familieverblijf te creëren, zelfstandige accommodatie voor familie en gasten te realiseren of beide woningen te combineren als hoogwaardige verhuurinvestering. De woning biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Een ander bijzonder aantrekkelijk voordeel zijn de verlaagde notariskosten van circa 2%, tegenover ongeveer 7–8% die doorgaans van toepassing is bij bestaande woningen. Een unieke woning waarin de charme van historische natuursteenarchitectuur wordt gecombineerd met modern wooncomfort en een hoogwaardige afwerking – volledig instapklaar en klaar om vanaf de eerste dag van te genieten.