huis te koop Roujan, Hérault

€ 420.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Op 5 minuten lopen van alle voorzieningen (winkels, scholen, restaurants) prachtig gerenoveerd en zeer licht wijnbouwershuis van 320m² woonoppervlak op twee niveaus, in het centrum van Roujan met buiten en garage. Begane grond: op het oosten gerichte binnenplaats van ongeveer 178m² met waterput, die plaats biedt aan 3 voertuigen en toegang geeft tot de garage van 160m² verdeeld in twee gelijke delen met automatische poort en garagedeur. Eerste verdieping: Terras van 60m², glazen dak, grote inkomhal die leidt naar vijf grote slaapkamers (21, 18, 18, 16 en 15m²), een bureau, een badkamer met WC, een douchekamer en een aparte WC. Tweede verdieping: Woonkamer van 160m² met een prachtig zichtbare daklijst, open ingerichte en uitgeruste keuken met centraal eiland, salon met houtkachel en eetkamer. Voor uw comfort is het huis op het zuidoosten gelegen en voorzien van dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning, een thermodynamische ballon en een waterontharder, geen werk nodig. Roujan ligt tussen de zee en de bergen, op 30 minuten van de stranden, Béziers en zijn luchthaven en slechts 10 minuten van Pézenas en de snelweg A75.

gegevens woning

Franimo nr:	#6812305
referentie:	340573152
departement:	Hérault
nabij:	Roujan
type:	huis
kamers:	7
slaapkamers:	6
woning:	320 m2
terrein:	338 m2
prijs:	€ 420.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

naam:	Albert Honig
adres:	20 34120 Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans, Nederlands

geschatte kosten van dit huis in Roujan (Hérault)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 30.390
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 840 en € 2.940
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 840 en € 2.100
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).