huis te koop Roquebrun, Hérault

Een ontsnapping in de wildernis en zelfvoorzienende omgeving: een uitzonderlijk landgoed in Roquebrun.Sluit uw ogen!Luister naar het zachte, constante gemurmel van de rivier de Orb, die zich een weg baant naar de Middellandse Zee. Adem de warme geur van mimosa, dennen en garrigue in. U bent niet op vakantie; u bent thuis. Welkom in Roquebrun, het "kleine Nice van de Hérault", aan de poort van het Regionaal Natuurpark HautLanguedoc. Hier lijkt de tijd stil te staan en maakt plaats voor een ware levenskunst.Een privélandgoed van 5 hectare in het hart van ongerepte natuur.U ontwaakt in het ritme van de natuur op een spectaculair landgoed van meer dan 5 hectare.Tijdens een wandeling over uw terrein wordt u omringd door inheemse soorten: majestueuze steeneiken, aardbeibomen en geurige dennen. Een waar juweel van het landgoed is uw olijfgaard met 82 bomen, die volop in productie is en u elk jaar uw eigen olijfolieoogst garandeert.In het hart van dit weelderige paradijs nodigt het zwembad (voorzien van een nieuwe liner en pomp) u uit voor verfrissende momenten terwijl u uitkijkt over een wild en eindeloos panorama.De kunst van het entertainen en het creëren van een gezellige sfeer:Achter de functionele entree met ruime garderobe onthult de villa ruimtes die ontworpen zijn voor delen en comfort:• De woonkamer: Een ingerichte en volledig uitgeruste keuken grenst aan een uitnodigende eetkamer. Verzamel u rond de tafel, verwarmd door de gezellige open haard op herfstavonden.• De zitkamer: De ruime zitkamer nodigt u uit tot creatieve ontspanning of lange gesprekken bij de authentieke open haard.• De mogelijkheden: De begane grond omvat tevens twee badkamers (waarvan één met toilet) en een enorme aanbouw van 22,75 m². Een atelier, een thuiskantoor, een fitnessruimte? Uw verbeelding is de enige beperking.Nachten die in de tijd zweven:Twee aparte trappen leiden naar de eerste verdieping en bieden een vloeiende en intieme doorloop.Op deze verdieping bevinden zich twee prachtige gasten of kinderslaapkamers, evenals een doucheruimte met toilet.Maar het ware geheim van deze verdieping blijft de hoofdslaapkamer: een magnifieke ruimte van meer dan 24 m² met toegang tot een eigen privéterras.Hier, met uitzicht op dit adembenemende panoramische panorama, geniet u van uw eerste kopje koffie. Via de bovenste trap bereikt u de zolderverdieping, klaar om te worden omgetoverd tot een gezellige thuisbioscoop, een speelkamer of een vierde geheime slaapkamer.De ultieme luxe:totale en permanente zelfvoorziening.Wat als vrijheid het ware geheim van geluk is? Deze bijzondere woning maakt uw water en elektriciteitsrekening voorgoed overbodig.Dankzij ultramoderne zonnepanelen en een hoogwaardig accusysteem wekt u uw eigen energie op.Het water komt uit een eigen bron met een constante waterstroom – zelfs tijdens de ergste zomerse droogtes – en wordt optimaal opgeslagen in comfortabele tanks.Een uitgesproken moderne, milieuvriendelijke en beschermende levensstijl.Buiten maken twee grote garages en een koele kelder de voorzieningen van dit unieke landgoed compleet.Een zeldzaam object, een unieke kans. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.