huis te koop Pézenas, Hérault

€ 575.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Halverwege Pézenas en Mèze, gelegen in een van de mooiste dorpen van Frankrijk, vrijstaand gelijkvloers huis van 194 m² met zwembad op 2 hectare grond. Het huis: Entree, hal, lichte woonkamer van 63 m² met volledig ingerichte keuken met prachtig ononderbroken uitzicht op het platteland en toegang tot twee terrassen, bijkeuken, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde met en-suite badkamer met douche te koop), badkamer met inloopdouche, wc met wastafel. Werkplaats/garage: 80 m² met twee automatische roldeuren en ramen, gemakkelijk om te bouwen tot extra leefruimte. Buiten: Zwembad met ingebouwde bar om te genieten van cocktails met je voeten in het water - verwarmd houten chalet met slaapkamer en toilet (mogelijkheid om een douche toe te voegen) - veel bomen - ver uitzicht op de heuvels, boorgat (drinkwater) en water uit de lager gelegen Rhône voor de tuin. Een echte oase van rust. Een zeldzaam object.

gegevens woning

Franimo nr:	#6805824
referentie:	340573298
departement:	Hérault
nabij:	Pézenas
type:	huis
kamers:	4
slaapkamers:	3
woning:	114 m2
terrein:	20000 m2
prijs:	€ 575.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

naam:	Albert Honig
adres:	20 34120 Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans, Nederlands

geschatte kosten van dit huis in Pézenas (Hérault)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 41.054
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 1.150 en € 4.025
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 1.150 en € 2.875
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).