huis te koop Aniane, Hérault

Charmant Huis 163 m² – Groot Perceel 2652 m² – Aniane Dit huis van 163 m² woonoppervlak biedt een bevoorrechte woonomgeving, gelegen in het hart van de Héraultvallei in een gewilde omgeving nabij Saint Guilhem le Désert en de Duivelsbrug, dat is aangemerkt als een Grand Site de France, beroemd om zijn rivier, zwemmogelijkheden en kajakroutes. De voordelen van het huis Ruime, lichtovergoten woonkamer met een houtkachel en een prachtig, vrij uitzicht op de natuur Moderne, op maat gemaakte keuken, functioneel en elegant 4 slaapkamers, waaronder 2 op de begane grond 2 doucheruimtes 2 aparte toiletten Ecologische en natuurlijke materialen: houten vloeren, zichtbare balken, houten aanbouw Het huis is volledig gerenoveerd en de aanbouw werd in 2014 voltooid Twee onafhankelijke ingangen op de begane grond en de eerste verdieping (verhuurmogelijkheden) Een uitzonderlijke buitenruimte Op een aangelegd perceel van meer dan 2600 m² geniet je van zeldzame ruimtes: Zomerkeuken, ideaal voor het ontvangen van gasten Spa met tegenstroomszwemmen Jacuzzi Meerdere terrassen voor elk moment van de dag Fruitbomen Buitenruimte die parkeren voor meerdere voertuigen mogelijk maakt Twee poorten en twee aparte toegangspunten Vrij uitzicht op de natuur, zonder inkijk Comfort Voorzieningen Zonnepanelen (ongeveer 3000 €/jaar aan rendement) Elektrische oplaadstation Dubbele ventilatiesysteem Centrale stofzuiger Omkeerbare airconditioning Stralingsverwarming met inertie Houtkachel Centrale verwarming op stookolie, met de mogelijkheid om een warmtepomp aan te passen Energieprestatiecertificaat (DPE) geclassificeerd als B, wat een uitstekende energieefficiëntie garandeert Gewilde locatie Aniane, een zeer dynamisch dorp met winkels, scholen, gezondheidsdiensten, enz. Slechts enkele minuten van SaintGuilhemleDésert (zwemmen, kajakken, Gorges de l'Hérault) 5 minuten van Gignac, een stad met een middelbare school, een lyceum, snelwegverbinding, gezondheidscentrum en multimodaal knooppunt 25 minuten van Montpellier Om te onthouden Een licht, comfortabel huis, perfect onderhouden, gebouwd met ecologische materialen en biedt grote binnen en buitenruimtes in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Een zeldzaam pand in de regio.