huis te koop Tarbes, Hautes-Pyrénées

In het hart van Tarbes, deze 354 m² grote woning op een perceel van 1100 m², gebouwd in 1895, wordt versterkt door een nette inrichting en opmerkelijke volumes.

De woonruimte bestaat uit een functionele en gezellige keuken, vier slaapkamers, een kantoor, en ruime lichte kamers waar de charme van het oude volledig tot uiting komt: sierlijsten, mooie plafondhoogtes en architecturale details uit die tijd.

Buiten biedt de aangelegde tuin van 1100 vierkante meter, zeldzaam in het stadscentrum, een echt rustgevende ruimte. Het prachtige vissenbad voegt een ontspannen sfeer en extra charme toe aan het geheel.

Het pand heeft ook een groot investeringspotentieel, met:

Een T3 appartement verhuurd voor 739 €, met een huurcontract van één jaar ondertekend in mei 2009.

Een loft verhuurd voor 650 €, met een huurcontract van 1 jaar ondertekend in juni 2023.

Extra voordeel: het huis maakt de mogelijkheid tot het creëren van een onafhankelijk studio, ideaal voor een aanvullende verhuurproject, een professionele ruimte of het ontvangen van een familielid.

Een zeldzaam bezit, dat prestige, winstgevendheid en levenskwaliteit combineert, in het hart van Tarbes en in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen.

De dakbedekking is in tegels.

De kozijnen zijn in dubbel glas.

Het aanwezige verwarmingssysteem wordt verzorgd door gasradiatoren, een warmtepomp, elektrische convectorpanelen.

Het warme watersysteem wordt verzorgd door een gasketel met condensatie en drie elektrische boilers.

Het afvoersysteem is aangesloten op het riool.

In het hart van Tarbes, op enkele minuten van het SNCF station, 15 minuten van de luchthaven Tarbes-Lourdes-Pyreneeën, 1 uur van Spanje en skigebieden, 1u30 van de Atlantische kust en Toulouse, en 3 uur van de Middellandse Zee.