huis te koop Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées

Een licht en ruim herenhuis van meer dan 300 m² met een grote tuin en 7 slaapkamers. Deze karaktervolle woning is gelegen aan een rustige straat in CastelnauMagnoac, op slechts een steenworp afstand van het centrum. Vanaf het moment dat u door de poort stapt, zult u betoverd worden door de royale hal (40 m²) met zijn royale afmetingen en directe uitzicht op een grote, groene tuin. Deze ruimte zal ongetwijfeld het hele jaar door uw thuis zijn! De ligging is uitzonderlijk, dicht bij alle essentiële winkels en voorzieningen. Deze exclusieve woning biedt rust, charme en ruime accommodatie, waaronder 7 slaapkamers (variërend van 17 tot 27 m²) en 3 badkamers. Dit grote huis is ideaal voor gezinsbewoning, als vakantiehuis of als investeringsobject voor verhuur. De privétuin is aangelegd met gazon, bloemen en bomen en beschikt over een tuinschuur. Dit alles zorgt ervoor dat u kunt genieten van aangename dagen in een groene omgeving. De woonruimtes zijn verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond: Een volledig uitgeruste, aparte keuken (15 m²) met directe toegang tot de tuin. Een tvkamer van 24 m². Een eetkamer grenzend aan de keuken (16 m²). Een wasruimte. Een apart toilet. Een doucheruimte (toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit). Op de eerste verdieping: Drie zeer ruime slaapkamers (19 tot 26 m²). Een badkamer met apart toilet. Een doucheruimte. Op de tweede verdieping: Een ruime overloop met boekenkast geeft toegang tot vier slaapkamers (17 tot 27 m²), waarvan één met een ensuite toilet en wastafel. Een zolder op de derde verdieping completeert de architectuur van deze woning. De gehele woning verkeert in uitstekende staat en behoeft geen grote renovaties. De verwarming wordt verzorgd door een nieuw, energiezuinig radiatorsysteem, vergelijkbaar met een stenen kachel met vuurvaste stenen, met levenslange garantie. De ramen en deuren zijn eveneens nieuw, hoogwaardig dubbelglas PVC. Elektrisch bediende rolluiken en individuele zonnepanelen zijn op alle ramen en deuren aangebracht. De riolering is aangesloten op het openbare riool. Gelegen op 3 minuten van een recreatiemeer met een focus op de natuur, op 1 uur van de dichtstbijzijnde skigebieden en op 2 uur van de Atlantische Oceaan. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 7,50% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.