huis te koop Embrun, Hautes-Alpes

€ 488.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Het bestaat uit een ingang die leidt naar een zeer grote lichte woonkamer van ... vierkante meter, verwarmd door een pelletkachel, een aparte keuken, toiletten en een badkamer. Een prachtige moderne trap leidt naar de bovenverdieping, met 3 slaapkamers (waarvan 2 en suite, eventueel om te vormen tot een grote ouderlijke suite), een badkamer, aparte toiletten, en een grote zolder van ... vierkante meter die gemakkelijk kan worden omgebouwd. De slaapkamers op het zuiden-zuidwesten openen naar een groot balkon met een panoramisch uitzicht op de bergen en de Morgon.Het huis is onlangs efficiënt geïsoleerd aan de buitenkant, alle ramen, deuren en glazen deuren zijn nieuw en voorzien van elektrische rolluiken. Alleen de interieurdecoratie moet nog worden afgerond.Het wordt omgeven door een groot vlak en bebost terrein van meer dan 1000 vierkante meter waarop het mogelijk is om een zwembad te bouwen. Het heeft ook 2 grote kelders en een garage. Dicht bij het Serre-Ponçonmeer, profiteert het van zeer goede zonneschijn gedurende het hele jaar en een 360° uitzicht op de bergen.In de zomer kunt u genieten van alle watersporten, waterskiën, tubing, wakeboarden, wakesurfen, kitesurfen, ... of gewoon ontspannen op de stranden van Crots of Savines of bij de watersportbasis in Embrun en zijn aangelegde watervlakte. Voor de avontuurlijken biedt de regio talloze wandel- en mountainbikeroutes bij het Les Orres-resort, ongeveer vijftien kilometer verderop.In de winter kunt u genieten van skiën of snowboarden in nabijgelegen resorts zoals Les Orres, Réallon of Crévoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Anne MADEC naar LES ORRES, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) – Meer informatie over (gebruik het formulier om te reageren) (ref 554474)

gegevens woning

Franimo nr:	#6848359
referentie:	830031482696
departement:	Hautes-Alpes
nabij:	Embrun
type:	huis
kamers:	6
slaapkamers:	niet opgegeven
woning:	135 m2
terrein:	1100 m2
prijs:	€ 488.000

energie consumptie

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Optimhome Les Orres - Madec

makelaar:	Optimhome Les Orres - Madec
naam:	Anne Madec
adres:	05200 Les Orres Frankrijk
spreekt:	niet opgegeven

meer informatie over makelaar Optimhome Les Orres - Madec

geschatte kosten van dit huis in Embrun (Hautes-Alpes)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 35.068
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 976 en € 3.416
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 976 en € 2.440
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).