huis te koop Saint-Préjet-Armandon, Haute-Loire

€ 265.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Oude boerderij van natuursteen, mooi gerestaureerd met 244 m2 woonoppervlak, inclusief een gîte van 55 m2. Het geheel ligt op een perceel van 1727m2 in een klein, rustig gehuchtje. Begane grond: Entree via een hal en vervolgens de ruime woonkamer van 68 m2 met woonkeuken, houtkachel en grote familietafel, zeer veel licht door de grote raampartijen van ijzer. Deze kamer wordt verwarmd door een houtkachel en centrale vloerverwarming(op hout). De woonkamer/salon van 34m2 met open haard wordt gescheiden door weer een grote platen pui van ijzer, wat een modern en ruim gevoel geeft. 1e verdieping 3 slaapkamers met dakramen en apart toilet. Kelder overloop met ouderslaapkamer van 19m2, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele wastafel en toilet. Wasruimte van 5m2, stookruimte/kelder 38m2 en berging van 6m2. De Gîte is buitenom bereikbaar met woonkamer/keuken (15m2), een paar treden omlaag naar de woonkamer/salon (16m2) met openslaande deuren en een prachtig uitzicht. 1e verdieping een slaapkamer van 11m2, badkamer 4m2, een overloop/slaapzaal van 17m2 met een mezzanine van 3m2. Totaal van de Gîte 55 m2 De woning is smaakvol gerenoveerd, centrale verwarming op hout ook de vloerverwarming, verder is er nog een houtkachel in de keuken, open haard in de woonkamer, dubbele beglazing en isolatie. In 2014/2015 is alles vernieuwd. Sanitaire voorzieningen via septic tank zijn op norm. Voor de woonkamer een hangend terras van circa 15m2 met prachtig uitzicht op de bergen. Deze mooie woning is gelegen in het zuiden van Livradois Forez, tussen Brioude en La Chaise Dieu, ook op 20 km afstand. De prachtige bedevaartsplaats Puy en Velay ligt op 50 km afstand. Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Wim Van De Ridder op 0033(0)6 (gebruik het formulier om te reageren) .

gegevens woning

Franimo nr:	#6827378
referentie:	03007982
departement:	Haute-Loire
nabij:	Saint-Préjet-Armandon
type:	huis
kamers:	14
slaapkamers:	3
woning:	244 m2
terrein:	1727 m2
prijs:	€ 265.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	254
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Auvergne Properties

makelaar:	Auvergne Properties
naam:	Frederika Bosman
adres:	5 03270 Mariol
spreekt:	Engels, Frans

meer informatie over makelaar Auvergne Properties

geschatte kosten van dit huis in Saint-Préjet-Armandon (Haute-Loire)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 19.726
Onroerend goed belasting	€ 850
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 530 en € 1.325
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).