huis te koop Fay-sur-Lignon, Haute-Loire

€ 349.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Prachtig natuurstenen huis uit 1890 in gebruik als bed and breakfast, maar kan ook een gezellig gezinshuis worden. De woning is geheel met smaak gerenoveerd en gemoderniseerd. Het biedt een totale woonoppervlakte van 225 m2. Het enige wat u hoeft te doen is uw koffers uitpakken en u installeren. Het huis is zeer goed gelegen in het centrum van een mooi klein dorpje midden in het Massif Centrale en op de grens van de Auvergne en de Ardèche. Het is een ideale locatie voor bed breakfast-activiteiten met zijn vele wandelpaden en andere toeristische activiteiten of voor gebruik als gezinswoning. De indeling is als volgt op de begane grond - entree in de ruime eetkamer/keuken van 42,5 m2 met een mooi groot fornuis, vloerverwarming en een houtkachel. De keuken is op maat gemaakt door een vakman. Op de 1e verdieping - de lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en houtkachel, en ‘t toilet. Met een bijzonder mooie trap gaat u naar de 2e verdieping waar u een slaapkamer van 15m2 en 12m2 vindt met een badkamer van 5m2. Op de 3e verdieping nog 2 slaapkamers van dezelfde formaten en een badkamer. Op de zolder van 17m2 vind je een prachtige slaapzaal met een douche, wastafel en toilet. In de kelders vindt u de kelderruimte met verwarmingsketel, een wasruimte en een garage voor één auto. En toegang tot de tuin welke van de gemeente is met gebruikt ervan. Het geheel is in zeer goede staat, de daken (van leisteen), de dubbele beglazing, de isolatie, de elektra zijn vernieuwd in 2012. De woning is voorzien van vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping plus 2 houtkachels. Gelegen in het hart van het mooie dorp Fay-sur-Lignon met een historisch centrum met veel wandelpaden. Het dorpje Le Chambon-sur-Lignon met alle voorzieningen ligt op 15km, het bedevaartsoord Le Puy-en-Velay op 37km. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Wim van de Ridder via 0033(0) (gebruik het formulier om te reageren) . Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website.

gegevens woning

Franimo nr:	#6827352
referentie:	03007926
departement:	Haute-Loire
nabij:	Fay-sur-Lignon
type:	huis
kamers:	9
slaapkamers:	5
woning:	225 m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 349.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Auvergne Properties

makelaar:	Auvergne Properties
naam:	Frederika Bosman
adres:	5 03270 Mariol
spreekt:	Engels, Frans

meer informatie over makelaar Auvergne Properties

geschatte kosten van dit huis in Fay-sur-Lignon (Haute-Loire)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 25.505
Onroerend goed belasting	€ 1.405
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 698 en € 1.745
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).