huis te koop Toulouse 31500, Haute-Garonne

- Ligging, ligging, ligging: Gelegen ten oosten van Toulouse, geniet de residentie Adagio Access Toulouse Jolimont van een strategische ligging in een van de best bereikbare wijken van de Roze Stad. Op slechts enkele meters van het metrostation Jolimont (lijn A) bereikt u in enkele minuten het Capitoolplein , het station Toulouse-Matabiau , het historische centrum en de belangrijkste zakelijke en universitaire centra. Toulouse, de 4e stad van Frankrijk, staat bekend om zijn economische dynamiek, gedragen door de sectoren luchtvaart, ruimtevaart, onderzoek en nieuwe technologieën, en trekt elk jaar steeds meer zakelijke klanten, studenten en toeristen aan. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, biedt de residentie volledig gemeubelde en uitgeruste appartementen, van studio tot 2 kamers, die perfect geschikt zijn voor verblijven op korte, middellange of lange termijn. Dankzij de bevoorrechte ligging en de constante aantrekkingskracht van de metropool Toulouse voldoet Adagio Access Toulouse Jolimont volledig aan de behoeften van een gevarieerde klantenkring het hele jaar door. - Een unieke beheerder: Uw klanten profiteren met Adagio van een unieke, solide en erkende huurder , die een veilige en performante belegging waarborgt. Voortgekomen uit het joint venture dat in 2007 werd opgericht door de groepen Accor en Pierre & Vacances Center Parcs, is Adagio vandaag de Europese leider in appart-hotels, aanwezig in meer dan 130 residenties op 4 continenten en in 16 landen. Zijn knowhow en financiële solidi­teit vormen een echte garantie van zekerheid voor investeerders. - Handelshuurcontract: Looptijd: ingaand op de dag na 31/10/2023 en eindigend op 31/10/2033, dus een vast handelshuurcontract van 10 jaar. Indexering: jaarlijkse herziening op basis van de IRL (INSEE), beperkt tot 2% per jaar naar boven en naar beneden, een beschermend mechanisme voor de verschillende partijen (huurder en verhuurders). Renovatiewerken per lot uitgevoerd in 2023: verdeeld tussen 75% ten laste van de verhuurder en 25% ten laste van de huurder. Een verdeling om te kennen om de potentiële inspanning voor opwaardering in 2033 in te schatten en te begroten, waarbij elk lot vóór het verstrijken van het huurcontract het voorwerp is van een specifiek addendum. - Zorgeloos beheer: De residentie wordt geëxploiteerd door Adagio , met een volledig gedelegeerd beheer. De eigenaars ontvangen een contractuele huur zonder zich zorgen te hoeven maken over het zoeken naar huurders, het dagelijkse beheer of de onzekerheden van de exploitatie. Let op : bij de verlenging van huurcontracten kan een bijdrage van de verhuurder aan de verfraaiingswerken, de vernieuwing van het meubilair en de comfortelementen worden voorzien, overeenkomstig de bepalingen van het handelshuurcontract. Conclusie : Adagio Access Toulouse Jolimont combineert alle criteria die beleggers zoeken in beheerde residenties: een strategische ligging in het hart van een groeiende metropool, een aanhoudende huurvraag, een referentie-exploitant en een volledig gedelegeerd beheer. Een kwalitatieve vastgoedbelegging, aantrekkelijk zowel door de ligging als door de solidheid van de beheerder, die tegemoetkomt aan de verwachtingen van beleggers die prestatie, veiligheid en eenvoud van beheer willen combineren. Appartement - Studio - 2 personen Adagio - Einde huurcontract oktober 2033 Commissie: SAPHIR Onroerendezaakbelasting: 548 € EPC: E / GHG: B Het huidige huurcontract is ongemeubileerd. Overgang naar gemeubileerd gepland, met overname van het meubilair door de koper van de exploitant.