huis te koop Toulouse 31300, Haute-Garonne

Een investeringskans in het hart van een boombeplant en dynamisch park, in het hart van de Métropole van Toulouse - Ligging, situatie, omgeving Ideaal gelegen in een groen park van 3 hectare , profiteert deze residentie van een strategische ligging 6 tot 7 km van de luchthaven Toulouse-Blagnac en 10 km van het stadscentrum , wat de bereikbaarheid voor zakelijke en recreatieve reizigers verzekert Vlakbij de bedrijfsterreinen van Airbus en de technopool van Toulouse, bediend door bus en tram Rustige en beboomde omgeving, ideaal om te ontspannen aan het eind van de dag of in het weekend Samengevat: een ligging die rust , bereikbaarheid en economische aantrekkingskracht combineert. - Een beheerde, moderne en goed uitgeruste residentie Exploitatie door Zenitude / Clarion Aparthotel , nationale referentie voor 4*-residenties Appartementen van het type studio, T1 of T2, met oppervlakten van 23 tot 40 m², modern en geklimatiseerd, volledig gemeubileerd en uitgerust Vrijetijdsvoorzieningen ter plaatse: buitenzwembad in het seizoen , fitnessruimte, petanquebaan, bar-restaurant en seminarieruimtes MVO-engagement: labels Clef Verte en Tourisme & Handicap , die een duurzame en verantwoorde positionering aantonen - Een betrouwbare en rendabele investering Positionering LMNP / toeristische residentie, zakelijk of recreatief , met een rustig operationeel model 100% gedelegeerd verhuurbeheer via een handelshuurcontract dat sinds het begin door Zenitude is overgenomen Geoptimaliseerde LMNP-fiscaliteit Gemengde doelgroep: zakelijke klanten (Airbus, luchthaven, seminaries) en recreatief toerisme in het weekend of als citytrip in Toulouse Conclusie : de residentie Le Parc de l’Escale combineert een rustige en groene ligging , een professionele exploitatie van hoog niveau en een aantrekkelijk verhuurmodel. Het is een actief met kwalitatieve voorzieningen voor een rendabele investering zonder operationele verplichtingen. Let op : bij elke verlenging van het handelshuurcontract kan een bijdrage van de eigenaars worden gevraagd voor de opwaardering van het meubilair, de comfortuitrusting en de inrichting , om de kwaliteitsnormen van de beheerder te handhaven. Appartement 2 kamers - 4 personen Zenitude - Einde huurcontract december 2026 Commissie: SAPHIR Onroerendezaakbelasting 2026: 514 € EPC: C / GHG: A