huis te koop Lestelle-de-Saint-Martory, Haute-Garonne

Op slechts 20 minuten van Saint-Gaudens, biedt deze prachtige villa van 128 m² woonruimte u een bevoorrechte levensstijl, met 4 slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en een grote kelder, alles op een terrein van 2.500 m² met een opmerkelijk uitzicht op de Pyreneeën.U zult onmiddellijk worden aangetrokken door zijn royale volume, waardig een herenhuis, evenals door zijn grote terras met balustrade (47 m²) dat de hoek van het huis omarmt en een uitzonderlijk panoramisch uitzicht biedt op de keten van de Pyreneeën en het omliggende platteland.De toegang tot de hoofdverdieping verloopt via het terras of via een ingang via de kelder. Deze configuratie biedt ook een groot voordeel voor een professioneel project of een zelfstandige activiteit, dankzij de mogelijkheid om een deel van de kelder met een eigen toegang te maken.Bij binnenkomst ontdekt u een ruime woonkamer van 46,5 m², die volledig op het zuiden is gericht, gevuld met licht dankzij de vele glazen deuren die uitkijken op het terras en zo een uitzicht bieden op de hele tuin.De aangrenzende keuken van 14,5 m², ingericht, heeft ook directe toegang tot het terras, waardoor u volop van buiten kunt genieten tijdens mooie dagen.Aan de slaapzijde verbindt een grote gang 4 slaapkamers van 11 tot 14 m², een badkamer van 8 m² en de toegang tot de kelder.Deze laatste, met een totale oppervlakte van 185 m², strekt zich uit onder het hele huis. Het omvat twee garages met automatische deuren en een ruime extra ruimte die u volledig naar wens kunt inrichten.Aan de buitenkant omringt de tuin, versierd met een paar kleine bomen, het huis en biedt zeillijk potentieel voor een inrichting. De omgeving, bijzonder rustig, zal liefhebbers van natuur en rust aanspreken, met slechts één buur nabij en het platteland als horizon.Het huis heeft een traditionele constructie met een lagedak. De verwarming wordt via de vloer verdeeld en wordt verzorgd door een warmtepomp. Het warme water wordt elektrisch geproduceerd via een boiler.De kozijnen zijn van PVC met dubbel glas.Het geheel biedt een uitstekende energieprestatie, geclassificeerd als B. De sanering gebeurt via een septische put.Ideaal gelegen bevindt het onroerend goed zich op minder dan 20 minuten van Saint-Gaudens en op minder dan 10 minuten van Salies-du-Salat, waardoor u gemakkelijk van alle winkels en dagelijkse diensten kunt profiteren.De snelweg is in 5 minuten bereikbaar, Toulouse en zijn internationale luchthaven op minder dan 50 minuten, evenals de skigebieden, terwijl het dichtstbijzijnde station slechts 10 minuten verwijderd is.']]}```domningar, särskilt tyst, kommer att tilltala naturälskare och förtjusta av lugn, med endast en granne i närheten och landsbygden som horisont.Huset har en traditionell konstruktion med takpannor. Uppvärmningen sprids genom golvet och försäkras av en värmepump. Varmvattnet produceras elektriskt via en varmvattenberedare.Fönsterkarmarna är av PVC med dubbelglas.Hela fastigheten har en utmärkt energieffektivitetsklassning B. Avloppsanläggningen sker via septiktank.Idealiskt beläget ligger fastigheten mindre än 20 minuter från Saint-Gaudens och mindre än 10 minuter från Salies-du-Salat, vilket gör att du enkelt kan dra nytta av alla butiker och dagliga tjänster.Motorvägen är tillgänglig inom 5 minuter, Toulouse och dess internationella flygplats inom mindre än 50 minuter, liksom skidanläggningarna, medan det närmaste järnvägsstationen ligger endast 10 minuter bort.