huis te koop Lespugue, Haute-Garonne

Acht Kilometer von Boulogne-sur-Gesse entfernt wird dieses prächtige Gebäude aus dem 16. Jahrhundert von den Einwohner dieses typisch kleinen Dorfes „das Schloss“ genannt. Es besteht aus zwei Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, drei Bäder, und bietet einen Naturpool, auf einem Grundstück von 9.500 m² mit schönem Blick auf die Pyrenäen.Im Turm, echtem Herzstück dieses Gebäudes leitet eine antike Wendelholztreppe zu drei Schlafzimmern von 19, 25 und 31 m², und zum Bad von 6 m²; allen völlig mit edlen Materialien renoviert. Dank den Zugang zum biologischen Naturpool von 11 x 5,5 m, zum überdachten Terrasse und zum Pool Haus von 16 m² eignet sich das Anwesen für mehrere Projekte, als großes Familienhaus oder für Luxusgästezimmer.Das Bauernhaus, aus dem 19. Jahrhundert bietet einen großen Salon von 32 m² mit Holzofen und ein Wohnzimmer von 19 m². Die Fachwerkmauer und Holzbalken verleihen diesem hellen Raum einen rustikalen Charakter und viel Echtheit. Zwei Schlafzimmer von 14 und 18 m², ein Bad von 5 m² und die Küche von 18 m² werden derzeit renoviert.Im ersten Stock umfasst die Studiowohnung von 45 m² eine Kochecke und ein großes Bad von 15 m² mit Dusche und Badewanne. Neben der Küche befinden sich die Waschküche von 35 m², der Heizraum von 18 m² und eine Doppelgarage von 77 m². Ein Nebengebäude von 37 m² mit Blick auf dem hinteren Teil des Gartens könnte verwendet werden, um eine Ferienwohnung einzurichten. Dank einem Wegerecht hat dieser Teil des Anwesens einen separaten Zugang.Das umzäunte Grundstück von knapp einem Hektar mit schönem Bergblick ist mit großen Bäumen bestanden; es umfasst einen Obstgarten, einen Gemüsegarten, zwei Teiche und ein Baugrundstück.Das Dach aus mediterranem Ziegel ist in gutem Zustand. Der Gaskessel ist neu. Geheizt wird das Haus mit 1500 kg Gas und 8 Raummeter Brennholz pro Jahr. Die Fenster sind aus Holz. Die Strominstallation ist normgerecht mit Dreiphasenstrom.Dieses prächtigen Anwesen mit sicherem Potenzial liegt 1h15 südlich von Toulouse und vom internationalen Flughafen, eine Stunde von den nächsten Skipisten und von Spanien, 2 Stunden vom Mittelmeer und vom Atlantik.