In der Nähe von Aspet, in ruhiger Lage, bietet Ihnen dieser schöne Bio Gemüsebau-Betrieb mit Photovoltaikanlagen auf 400m2: 2 Wohnungen von je 100m2 (2 und 3 Schlafzimmer), sowie 5 Ferien-Gästezimmer mit Gemeinschaftsküche, mehrere landwirtschaftliche Gebäude, Gewächshäuser, eine Quelle mit Pumpe, die die Plantagen versorgt, einen Brunnen, einen Bach, einen Wald, auf ca. 2ha Land, die an das Anwesen grenzen. Blick auf die Berge, ein traumhafter Ort für Ihr neues Lebensprojekt.Sie suchen ein naturnahes Lebensprojekt, möchten Bio-Gemüseanbau und Permakultur betreiben und auch Ferienwohnungen anbieten, oder mit zwei oder drei Familien zusammen wohnen? Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie.Von einer überdachten Terrasse (19m²) aus, die an einen Abstellraum (7m²) grenzt, betreten Sie in die erste Wohnung und gelangen direkt in das geräumige Wohnzimmer mit neuer, moderner, offener Einbauküche (58m²). Zwei Fenstertüren bieten Ihnen Zugang nach draußen, zum Garten auf der Südseite mit Blick auf die Berge.Auf der linken Seite befinden sich ein Badezimmer (8m²) mit Toilette und zwei Schlafzimmer (17 und 18 m²).Auf der rechten Seite des Wohnzimmers befindet sich eine Tür zur Gemeinschaftsküche (22m²), die für Gäste, Kochkurse oder die Zubereitung und Verarbeitung von Gemüse oder anderen Produkten, die Sie selbst herstellen, genutzt werden kann.Von dort aus gelangen Sie auch zu einem Büro von 17m², zwei Waschküchen(5m² und 11m²), WCs, einem offenen Bereich von 14m² und zum Heizraum (32m²).Sie können das Obergeschoss vom Inneren des Hauses aus erreichen oder über einen separaten Zugang von außen, der ebenfalls über eine kleine überdachte Terrasse führt; Dort finden Sie die zweite Wohnung von 100 m² mit drei geräumigen Schlafzimmern (12, 13 und 17m²), einem Badezimmer (5m²), einer neuen Einbauküche (22m²) und einem Wohnzimmer (15m²). Auf der gleichen Etage, aber getrennt von der Wohnung, befinden sich fünf Gästezimmer (9, 11, 12, 15 und 15m²), Sanitäranlagen und Toiletten. Schließlich können Sie über eine ausziehbare Treppe den Dachboden erreichen, der nicht ausgebaut werden kann, aber als Lagerraum dient.Neben dem Haupthaus, eine Werkstatt-Garage für den Traktor und Werkzeuge.Das Grundstück von ca. 2 Hektar in Südlage besteht aus Weideflächen für die Tiere(Ziegen, Hühner, Enten), einem Waldstück (ca. 3000m²) und dem Gemüseanbau (ca. 30 Gemüsesorten). Sie finden einen Brunnen, eine Quelle und einen kleinen Bach am Rande des Grundstücks.Eckdaten zum professionellen Gemüseanbau: 2 Gewächshäuser von je 173m², ein Gewächshaus von 32m² und ein zerlegbarer Tunnel von 30m².Bewässerungsanlagen sind auf der gesamten Gemüseanbaufläche installiert. Sie besteht aus: einem 60-80 m3 großen Teich, der als Reservoir dient einer Druckerhöhungspumpe mit einer Kapazität von 4500 Litern/Stunde einer Transportleitung mit einem Durchmesser von 32 einer Sektorleitung mit einem Durchmesser von 32 mit Ventilen zum Abtropfen an jedem Anzuchtbeet einschließlich Gewächshäusern und Obstreihen. Luftventilen, die über die gesamte Gartenfläche und in jedem Gewächshaus verteilt sind. Ablassventilen für den Frostschutz einen Notanschluss an das kommunale Versorgungsnetz für den Fall eines Wassermangels. Das System ist autonom und wird durch eine betriebsseigene Quelle und durch das Sammeln von Dachwasser von jedem Gebäude und den Gewächshäusern gespeist.Des Weiteren finden Sie 3 beisammenstehende, kürzlich erbaute Gebäude von je 60 m2. Ein erstes Gebäude, in dem der Direktverkauf stattfindet, in dem sich auch ein neuwertiger Kühlraum von 6 m2 befindet. Das zweite Gebäude ist ein Hühnerstall, der in vier Innenbereiche unterteilt ist und in perfektem Zustand ist. Er besteht aus einem Legehennenstall mit einer Kapazität von 70 Hühnern (Bio-Standard), mit zwei Ausläufen im Freien, und zwei Mastställen mit einer Kapazität von jeweils 100 Masthähnchen (Bio-Standard), mit ebenfalls jeweils zwei Ausläufen im Freien, sowie einem Lagerraum für Futter und Material. Ein drittes Gebäude ist der Schafstall, der mit drei herausnehmbaren Boxen ausgestattet ist, die für die Reinigung leicht demontiert werden können, sowie mit einer Melkbrücke und einer Tränke. Es gibt auch Platz für die Lagerung von Futter und Stroh. Der Zugang zu allen Weiden erfolgt direkt vom Gebäude aus auf einer Fläche von etwa einem Hektar. Alles ist eingezäunt.Das Dach besteht aus romanischen Ziegeln, das Dach wurde 2022 renoviert und behandelt. Das Haus ist aus Stein gebaut. Die Heizung erfolgt über einen Holzkessel in sehr gutem Zustand mit einem Wasserspeicher(1500 Liter), der durch die Verbrennung erhitzt wird, und durch ein Wasserzirkulationssystem die Radiatoren heizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei thermodynamische Warmwasserbereiter mit Solarenergie. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Mikrokläranlage 22 Personen ebenfalls in neuem Zustand(2015).VPS-Belüftungssystem (2019).Neuwertige Isolierung im Dachboden auf 35cm mit Steinwolle.Photovoltaikpaneele (9KW)um die Hälfte des Jahresverbrauchs des Hauses (2 Familien) zu decken und außerdem existiert ein Vertrag über den Weiterverkauf an EDF für 1500 Euro jährlich.Diese 1500 Euro decken die restlichen Kosten für den Verbrauch und das Abonnement des Stromanbieters.Genießen Sie und Ihre kleine Familie in diesem wunderschönen Anwesen, in einen einzigartigen Rahmen, ein sehr gefragtes Lebensprojekt, nur 10 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.55 Minuten südwestlich von Toulouse und seinem internationalen Flughafen, 15 Minuten von St. Gaudens, 50 Minuten von den Skipisten, 50 Minuten von Spanien, 2 Stunden und 20 Minuten vom Ozean und dem Mittelmeer entfernt gelegen.
