huis te koop Saucats, Gironde

Ontdek dit elegante stenen landhuis in Saucats, op minder dan 10 minuten van Léognan en La Brède, in het hart van een rustige en ongerepte omgeving . Het biedt prachtige ruimtes, karakter en een bevoorrechte woonomgeving. Vanaf het moment dat je binnenstapt, bepalen de charme van de steen en de royale ruimtes de sfeer. Het huis is georganiseerd rondom een grote leefruimte , bestaande uit een warme woonkamer, een eetkamer en een keuken, het ware hart van het huis. Eveneens op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer van meer dan 20 m2 , direct naast een badkamer, die vele mogelijkheden biedt: master suite, gastenkamer of kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. De stenen trap leidt naar de bovenverdieping, waar u nog vier ruime slaapkamers vindt, waaronder twee zolderkamers die een bijzondere charme aan het geheel geven. Een doucheruimte met toilet completeert deze verdieping. Buiten onthult het pand een tuin van meer dan 1.500 m2 , een ware groene oase die uitnodigt tot ontspanning en gezellige momenten. Twee buitenruimtes versterken de waarde van het huis: Aan de voorzijde biedt een eerste terras een aangename ontspanningsruimte rondom het zwembad, ideaal om van zonnige dagen te genieten. Aan de achterzijde biedt een terras van travertijn, ontworpen als patio, een intiemere setting. Het rust op de overblijfselen van een oud stenen huis, waarvan de originele open haard bewaard is gebleven en omgebouwd tot barbecue. Een charmante plek om heerlijke momenten te delen met familie of vrienden. Voor parkeren geldt dat twee parkeerplaatsen plaats bieden aan minimaal vier voertuigen . Nog een bijzonder waardevolle eigenschap: een functionerende waterput , die onder andere water levert voor het zwembad en de tuin. Hoewel het huis in een rustig gehucht ligt, profiteert het van snelle toegang tot winkels, diensten en andere voorzieningen. Een karaktervol pand, waar de charme van het oude, de ruimtes en de kwaliteit van de buitenruimtes samenkomen en een bijzonder aangename woonomgeving bieden, op slechts een paar minuten van Bordeaux. Wilt u dit huis van dichterbij bekijken? Neem contact met ons op voor meer foto's, informatie of om een bezichtiging te regelen. ENERGIEKLASSE: D 168 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: D 37 kg CO2/m2/jaar. De jaarlijkse energiekosten voor de woning variëren van € 1950 tot € 2690 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar (gebruik het formulier om te reageren) . Prijs €514.000, inclusief 3,006% btw-kosten, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten: 499.000? Deze woning wordt u aangeboden door uw lokale adviseur voor Zuid-Gironde, Laurent Familiar. U kunt hem bereiken op + (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail via laurent. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-taxaties - (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder beheer van gelden), de bij de RSAC van BORDEAUX geregistreerde makelaar onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarsvergunning namens SARL Côté France.