huis te koop Saint-Pey-de-Castets, Gironde

Stenen woning – 262 m² – Energieprestatiecertificaat B. Charmante stenen woning met 262 m² woonruimte, die de charme van vroeger combineert met modern comfort (Energieprestatiecertificaat B, airconditioning, zonnepanelen met eigen verbruik en terugkoopregeling), gelegen op een perceel van circa 2.500 m². Het hoofdhuis beschikt over ruime leefruimtes met een grote woonkamer met open haard en een verzonken zithoek, een aparte tvkamer en een uitnodigende keuken met directe toegang naar buiten. Op de begane grond bevinden zich tevens drie slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De bovenverdieping biedt aanzienlijke mogelijkheden: momenteel bestaat deze verdieping uit een toilet, drie kamers die als slaapkamers worden gebruikt, een slaapkamer die als woonkamer wordt gebruikt en drie geïsoleerde zolders die geschikt zijn voor verbouwing. De bestaande ruimtes kunnen volledig opnieuw worden ingedeeld om extra grote slaapkamers, een master suite, een kantoor of een recreatieruimte te creëren. De verbouwbare zolders vormen een waardevolle aanvulling op deze woning en bieden uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Een aangrenzend, zelfstandig appartement is een echte troef, met twee mezzanines die momenteel als slaapkamers worden gebruikt, ideaal voor gasten of als investeringsobject voor verhuur. Buiten kunt u genieten van een prachtig zwembad met een groot overdekt terras en barbecue, een ware leefruimte voor zonnige dagen, met toegang tot een kleedkamer en de berging voor de zwembadapparatuur. Op het terrein bevinden zich tevens een werkplaats, een moestuin en een grote aangelegde tuin met prachtige, volgroeide bomen. Technisch gezien is de woning voorzien van dub glazing, geïsoleerde rolluiken, een eigen afvalwaterzuiveringssysteem met een microinstallatie en zonnepanelen met een hybride systeem. Het huis is tevens voorzien van airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. Een woning met karakter en talloze mogelijkheden, die u niet mag missen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Emilie LAVAL naar PINEUILH, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 606342)