huis te koop Salles-d'Armagnac, Gers

Karaktervol kasteel in BasArmagnac – Een uitzonderlijk landgoed in het hart van Gascogne. Ontdek dit kasteel, de twee bijbehorende vakantiehuizen en de opmerkelijke bijgebouwen, midden in de Gersregio, in het prestigieuze terroir van BasArmagnac. Gelegen in een rustige omgeving op een paar kilometer van het stadje Nogaro, biedt dit landgoed een bevoorrechte locatie voor een lifestyleproject, een toeristisch bedrijf of de ontwikkeling van een evenementenlocatie. Ook is het mogelijk om de wijnbouwactiviteiten te hervatten (wijngaarden zijn te koop). Dit kasteel, herbouwd of uitgebreid in 1850, maakt deel uit van een karakteristiek architectonisch ensemble, omgeven door een opmerkelijke oude boerderij, een bosrijk park van 1,67 hectare en een omheind zwembad. Met een oppervlakte van circa 217 m² omvat het hoofdhuis: Op de begane grond leiden twee ingangen naar een keuken, een woonkamer, een ruime zitkamer met toegang tot een terras op het zuiden, aangenaam beschaduwd door prachtige kakibomen, evenals een kantoor, een doucheruimte en een toilet. Boven leidt een fraaie eikenhouten trap naar zes slaapkamers en twee doucheruimtes. Een extra 110 m² aan potentiële woonruimte vergroot de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling van dit object. Het gehele landgoed biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van een prestigieuze gezinswoning of een bed & breakfast. De eerste gîte, van circa 80 m², beschikt over een woonkamer met eethoek, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers met plaats voor maximaal vijf personen, een doucheruimte en een apart toilet. De tweede gîte, gelegen in de oostvleugel van de boerderij, profiteert van een eigen tuin en een terras. Deze bestaat uit een aangename woonkamer met zit en eethoek, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers met plaats voor maximaal vier personen, een doucheruimte en een apart toilet. Deze twee accommodaties vormen een ideale basis voor de ontwikkeling van een seizoensgebonden verhuurbedrijf. Rondom het kasteel staat een grote Uvormige boerderij, gebouwd rond 1750. Dit architectonische ensemble herbergt de tweede gîte, voormalige Armagnackelders en diverse ruimtes met interessante ontwikkelingsmogelijkheden. In het noordelijke gedeelte bevindt zich een semiondergrondse rijpingskelder, opmerkelijk door zijn karakter en indeling, die getuigt van het wijnbouw en Armagnacerfgoed van het kasteel. De natuurlijke omstandigheden zijn bijzonder geschikt voor het rijpen van eauxdevie. Andere ruimtes en grote zalen zouden kunnen worden gerenoveerd om extra accommodaties, ontvangstzalen of ruimtes voor zakelijke en evenementenactiviteiten te creëren. Voor iemand die een onderscheidend toeristisch bedrijf wil opzetten, biedt dit object waardevolle troeven: een historische residentie, bestaande accommodaties, uitgebreide bijgebouwen, een opmerkelijke wijnkelder en een bosrijk park met een zwembad. Voor wijnliefhebbers en professionals uit de branche is het ook mogelijk om een Armagnacgerelateerd bedrijf over te nemen of uit te breiden. De overname van omliggende wijngaarden en een bestaande Armagnacvoorraad kan worden onderzocht. Dit kasteel biedt een unieke kans voor liefhebbers van mooie huizen en ambitieuze projectontwikkelaars. Voor meer informatie kunt u bellen naar + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,89% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.