huis te koop Mirande, Gers

Op 30 minuten van Marciac, in het hart van het Gers-landschap, ontdek deze schitterende eigendom met karakter (448 m²) uit 1781, gevestigd in een omheind park van 15.000 m² met honderdjarige bomen.

Vanaf de ingang wordt u verwelkomd door een ruime ontvangsthal van 53 m², versterkt door een hoge plafond en een prachtige trap die steen en hout combineert. Het is het centrale stuk van het huis en verdeelt harmonieus de woonruimtes.

Links biedt de bibliotheek een warme sfeer dankzij zijn houten panelen, de werkende open haard en de dubbele oriëntatie.

Rechts is de ontvangstruimte, ook uitgerust met een open haard, die gemakkelijk communiceert met de keuken.

Een gelijkvloerse kamer met privébadkamer maakt het mogelijk familie of gasten volledig onafhankelijk te verwelkomen.

Een wasruimte, garderobe en garage maken dit niveau compleet.

De trap leidt naar een grote, door licht badende ontmoetingsruimte die de slaapkamerfaciliteiten bedient. De hoofdsuite beschikt over een mooie omvang, een marmeren open haard, oude parketvloer en een aangrenzende badkamer. Vier andere kamers bieden ruimte voor een groot gezin.

Twee extra badkamers en een lichte kantoorruimte, die nu wordt gebruikt als atelier, maken de verdieping compleet.

De bijgebouwen bieden een echte ontwikkelingspotentieel. Een eerste deel huisvest een onafhankelijke gîte die ook geschikt kan zijn als bewakerwoning. Het beschikt over een woonruimte, een overdekt terras en een garage-atelier. De verdieping, die al gedeeltelijk gerenoveerd is, kan worden omgevormd tot appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers.

Buiten geniet u van een volledig omheind landschapspark, een zwembad, een ontspanningsbad en verschillende schaduwrijke ruimtes die geschikt zijn voor zomerse maaltijden. Een aangrenend terrein kan paarden of elk ander recreatief project huisvesten.

Dit eigendom combineert elegant authenticiteit, royale volumes en veel mogelijkheden voor exploitatie. Familiewoning, ontvangsthuis, gîte-activiteit of paardenproject: ieder kan zijn wensen realiseren.