huis te koop Mirande, Gers

Slechts 15 minuten van Mirande, in een groene en rustige omgeving, ontwikkelt deze hedendaagse bioclimatische villa 165m² leefruimte, aangevuld met een grote garage, een carport en een onafhankelijke gite. Het geheel is gebouwd op een prachtige beboste kavel van 3 hectare met een fantastisch uitzicht op de Pyreneeën.

De ingang is via een aangename terras dat uitkomt op een grote woonruimte vol licht (77m²), met een open volledig uitgeruste keuken (21m²). De slaapruimte omvat een slaapkamer (12m²), twee slaapkamers (13m²), een dressing (5m²), een badkamer met inloopdouche en een apart toilet met wastafel.

Ontworpen voor comfort en functionaliteit in het dagelijks leven, beschikt de villa ook over een wasruimte met technische ruimte en een wijnkelder. Een servicepoort geeft directe toegang tot de garage (52m²) en de carport.

Zeer licht dankzij de vele openingen, profiteert deze villa van een directe toegang tot het terras en het landgoed met bomen vanuit de belangrijkste woonkamers.

Langs de wandeling door het landgoed ontdekt u een charmante, zelfstandige gite (44m²) met een authentiek karakter.

Traditioneel gebouwd met een elegante gevelbekleding van douglas, biedt deze villa kwaliteitsvoorzieningen: pelletkachel, thermodynamisch boilersysteem met zonnecollectoren voor warm water, dubbele stroom VMC en aluminium ramen met dubbel glas. De afvoer gebeurt via een algehele waterput.

Gelegen in een rustige omgeving, aan het einde van een pad en op het zuiden georiënteerd, geniet deze eigendom van een zeldzaam en privilégiëerd levensmilieu met een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën.

U bent 15 minuten van Mirande, de middelbare school, het lyceum, 8 minuten van Miélan, de middelbare school, 20 minuten van Marciac, 40 minuten van Tarbes luchthaven, station, Auch, station, 2 uur van skibestemmingen, 1 uur en 15 minuten van Toulouse, 2 uur en 0 minuten van Biarritz, 2 uur en 45 minuten van de Middellandse Zee.