huis te koop Marciac, Gers

Op slechts 17 minuten van Marciac, betovert dit opmerkelijke karaktervolle pand, gebouwd in 1640, door zijn authenticiteit, zijn ruime volumineuze ruimte en de rijkdom van zijn ruimtes. Het vormt een voorkeurskader, zowel voor een groot familiehuis, een gîte activiteit zoals momenteel, of toeristische accommodatie.

Het eigendom biedt 20 kamers, waaronder 8 slaapkamers, 5 doucheruimtes, 1 badkamer, 3 aparte WC's en 4 geïntegreerde WC's in de doucheruimtes.

De woonruimtes zijn ontworpen om comfortabel familielid, vrienden of klanten te ontvangen. Twee grote eetkamers met open keukens maken het mogelijk om grote momenten van gezelligheid te delen. Twee salons completeren de ontvangstruimtes, waaronder een van 25 m² en een opmerkelijke woonkamer van 65 m², echt hét pronkstuk van de eigendom.

Een speelkamer van 40 m², een ruime kantoorruimte van 40 m² en een wasruimte bieden nog meer functionaliteit aan het geheel.

Een opslagruimte van 100 m² op gelijke hoogte maakt de eigendom compleet en biedt een aanzienlijke potentie voor opslag of inrichting volgens behoeften.

Comfort en uitrusting

Wat betreft techniek, profiteert de gîte van elektrische verwarming, terwijl het hoofdgebouw is uitgerust met stookolieverwarming en een omkeerkachel.

Het eigendom is aangesloten op het riool.

Een buitenruimte ontworpen om te ontvangen

Gevestigd op een prachtige volledig omheinde tuin van 2.500 m², profiteert het eigendom van een bijzonder aangename en intieme omgeving.

In het hart van dit juweel ligt een prachtige beveiligde zwembad van 13 x 5 meter, verwarmd met een warmtepomp, die uitnodigt om volop te genieten van de mooie dagen. De liner en de zwembron zijn nieuw.

Het huis dat bij het zwembad hoort, beschikt over alle benodigde faciliteiten voor het verlengen van gezellige momenten rondom het bassin: koelkast, gootsteen, douche en elektrische oven.

In de schaduw van de bomen biedt een uitzonderlijke eiken tafel van 5 meter lang een ideale ruimte voor het organiseren van grote tafels en het delen van maaltijden in de open lucht. Bij zonsondergang zorgen ingebouwde verlichting in de takken voor een warme en bijzonder elegante sfeer.

Een beforeige positie in het hart van het zuidwesten

Naast haar charme en voorzieningen, profiteert dit eigendom van een ideale ligging om volop te genieten van de rijkdommen van het zuidwesten.

Op slechts 17 minuten van Marciac, bekend om haar internationaal jazzfestival en haar levenskunst, maakt het mogelijk rust, erfgoed en de nabijheid van de belangrijkste regio’s te combineren.

Vanaf het eigendom kunt u ook binnen enkele uren de Middellandse Zee, de Atlantische Oceaan en de Pyreneeën bereiken, met hun landschappen, badplaatsen en skigebieden. Een bijzonder aangename ligging om het jaar door te genieten van een grote diversiteit aan activiteiten en bestemmingen.

Een zeldzaam goed met sterk potentieel

Door haar geschiedenis, volumineuze ruimtes, talrijke leefruimtes en de kwaliteit van haar buiteninrichting biedt dit eigendom een bijzonder interessant scala aan mogelijkheden.

Gezinswoning met karakter, vakantiehuis, eigendom bedoeld voor het ontvangen van vrienden, of nog een gîte- en toeristische hostingactiviteit, hier kan iedereen een project bedenken dat recht doet aan deze bijzondere plek.

Een zeldzaam, authentiek en charmant eigendom, waar erfgoed ontmoetingskunst en gezelligheid, in een prioritaire omgeving tussen het Gers-landschap, de oceaan, de Middellandse Zee en de Pyreneeën.

Het dak is van dakpannen, de constructie is traditioneel en typisch voor het Gers. De verwarming wordt verzorgd door een houtkachel, een warmtepomp en elektrische stralingspanelen. Het warm water wordt verzorgd door een stookolieketel en elektrische boilers. De kozijnen zijn van modern dubbel glas. De sanitaire voorzieningen zijn aangesloten op het riool.

De woning ligt op 37 minuten ten noorden van Tarbes, van het TGV-station en een golfbaan, 30 minuten van de snelweg, 57 minuten van Lourdes, 1 uur en 30 minuten van Spanje, 1 uur en 40 minuten van Toulouse, 2 uur en 10 minuten van Biarritz en 3 uur en 30 minuten van de Middellandse Zee.