huis te koop Lupiac, Gers

Volledig gerenoveerd huis uit de jaren 50 – Uitzonderlijke energieprestatie A/A. Dit prachtige huis van 148 m², gebouwd in de jaren 50, is volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Dankzij het efficiënte geothermische systeem en de geoptimaliseerde isolatie heeft het een uitstekende energieprestatieklasse A/A, een zeldzaamheid op de markt. De overdekte entree is op het westen gericht; u zult direct gecharmeerd zijn van de grote open woonruimte: een woonkamer van 47 m², een eetkamer en een keuken met kookeiland. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een goed uitgeruste bijkeuken/wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie mooie slaapkamers van 16 m², een ruime badkamer met douche en bad, een kantoor en een kleine lounge met balkon met uitzicht op de heuvels van Gascogne. Dit huis combineert comfort en energiezuinigheid. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd: nieuw dak, geothermische verwarming met vloerverwarming op de begane grond, metselwerkherstel, verbeterde isolatie, dubbele beglazing, volledig vernieuwde elektrische en sanitaire installaties, een conform sanitair systeem en houten en elektrische rolluiken. De aangelegde tuin van 4.884 m² biedt volop ruimte voor tuinieren, het aanleggen van een boomgaard of het houden van dieren, geheel naar uw wens. Het terras op het zuiden is momenteel nog niet afgewerkt. De woning ligt op 2,5 km van Lupiac, de geboorteplaats van d'Artagnan en een populaire toeristische bestemming, en op 12 km van VicFezensac, waar u alle essentiële voorzieningen vindt. Een instapklare, betaalbare en comfortabele woning die u niet mag missen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.