huis te koop Ribaute-les-Tavernes, Gard

€ 290.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Ontdek deze prachtige kans in Gard (30)! Gelegen in Ribaute les Tavernes, biedt dit weelderige herenhuis een bewoonbare oppervlakte van 380m², verdeeld over 12 kamers. Met zijn garages en bijgebouwen van in totaal 195 m², allemaal op een bebost terrein van 1065 m², dat privacy en rust biedt, zonder inkijk. Dit unieke pand bestaat uit twee woningen van elk 190m², die met elkaar communiceren via een interne trap. Er is echter flexibiliteit vereist, omdat ze gemakkelijk kunnen worden gescheiden, waarbij de bovenwoning beschikt over een eigen onafhankelijke ingang. De bovenverdieping verwelkomt u in een elegante woonkamer met open haard, die uitkomt op een zonnig terras. Een aparte keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en toiletten vervolledigen deze verfijnde leefruimte. Beneden ontdekt u nog een woonruimte bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten. Deze residentie heeft de charme van zijn tijd behouden, met zijn gewelfde plafonds en cementtegels, maar profiteert ook van moderniseringen zoals PVC-schrijnwerk en dubbele beglazing in alle kamers, een recent dak en een terrein klaar voor een zwembad. Deze woning is ideaal gelegen, dicht bij scholen en bushaltes, waardoor het hele gezin gemakkelijk en comfortabel kan wonen. Mis deze kans niet om in een uitzonderlijke omgeving te wonen waar charme en comfort harmonieus samenkomen. Vergoedingen inclusief BTW die aan de verkoper in rekening worden gebracht. Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF (gebruik het formulier om te reageren) ABESSAN-netwerk - Johanne HANTZEN - ( (gebruik het formulier om te reageren) ) - Uw vastgoedverkoopmakelaar (EI) RSAC N° (gebruik het formulier om te reageren) Al onze eigendommen zijn zichtbaar op (gebruik het formulier om te reageren)

gegevens woning

Franimo nr:	#6839563
referentie:	34070144381
departement:	Gard
nabij:	Ribaute-les-Tavernes
type:	huis
kamers:	12
slaapkamers:	8
woning:	380 m2
terrein:	1065 m2
prijs:	€ 290.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

aanbieder

Abessan Immoblier

makelaar:	Abessan Immoblier
naam:	Caroline Nalpas
adres:	avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankrijk
spreekt:	Engels, Frans
waardering:	★ ★ ★ ★ ☆

meer informatie over makelaar Abessan Immoblier

geschatte kosten van dit huis in Ribaute-les-Tavernes (Gard)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 21.446
Onroerend goed belasting	€ 1.122
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 580 en € 1.450
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).