huis te koop Aramon, Gard

In een rustige en residentiële omgeving in Aramon, op slechts 15 minuten van Avignon en het TGVstation, bevindt zich deze vrijstaande villa met karakter, gebouwd in 2003. De woning combineert Provençaalse charme, hedendaags comfort en verfijnd buitenleven. De villa is gelegen op een fraai aangelegd perceel van circa 1.030 m² en beschikt over meerdere terrassen, intieme zithoeken en een zwembad met organische vormen, dat volledig werd gerenoveerd in 2024. De woning wordt volledig bemeubeld verkocht, waardoor ze onmiddellijk instapklaar is, zowel als hoofdverblijf als tweede verblijf in ZuidFrankrijk. Comfortabel wonen met aandacht voor levenskwaliteit Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m² (ca. 205 m² bruikbare oppervlakte) biedt deze villa een harmonieuze en doordachte indeling. Op het hoofdniveau: Een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetgedeelte Een volledig ingerichte keuken met warme, authentieke uitstraling Een discreet bureau / werkhoek Twee comfortabele slaapkamers, elk met eigen badkamer Gastentoilet De woning straalt een zachte en elegante sfeer uit, met zichtbare balken, kwaliteitsvolle materialen en aangename lichtinval. Op tuinniveau: Een grote garage met atelier Kelder / bergruimte Een overdekt terras met zomerkeuken Extra badkamer met douche en toilet Buitenruimtes als volwaardige leefomgeving De buitenruimtes zijn ontworpen als echte verlengstukken van de woning: Recent gerenoveerd zwembad, harmonieus geïntegreerd in de tuin Meerdere zonneterrassen en schaduwrijke plekken Intieme buitenzit en eetruimtes Een bijzonder sfeervolle avondsetting dankzij subtiele verlichting Ideaal om te ontspannen, gasten te ontvangen en volop te genieten van het ZuidFranse klimaat. Energie comfort Energieprestatiecertificaat: label C (dicht bij label B) Degelijke en recente bouw (2003) Comfortabel wonen met gecontroleerd energieverbruik Ligging Aramon, gegeerde gemeente tussen Provence en Gard Vlotte verbindingen naar Avignon, Nîmes en Uzès Winkels en voorzieningen in de nabijheid Perfect evenwicht tussen rust en bereikbaarheid Ideaal voor: Kopers die op zoek zijn naar een instapklare villa met karakter Een stijlvolle tweede verblijfplaats in ZuidFrankrijk Gezinnen of actieve koppels Kopers die wonen en telewerken willen combineren Een zeldzame eigendom waar charme, comfort en levenskwaliteit samenkomen, op korte afstand van Avignon. Volledig dossier en bezoeken uitsluitend op afspraak.