huis te koop Plouezoc'h, Finistère

Restaurant/crêperie gelegen in een levendig stadje in NoordFinistère, vlakbij de kust, op 10 tot 25 minuten van PlestinLesGrèves, Plougasnou, SaintSamson en hun stranden, in een gebied dat gewaardeerd wordt om zijn hoge levenskwaliteit, toeristische aantrekkingskracht en authentieke Bretonse sfeer. Deze zaak profiteert van een lange bestaansgeschiedenis, een gevestigde klantenkring en direct operationele faciliteiten. Het is een uitstekende kans voor een stel of een restaurantprofessional die zich wil vestigen in een aantrekkelijke regio aan de kust en een solide, goed uitgeruste en direct operationele zaak wil overnemen. De zaak biedt momenteel traditionele crêpes, aangevuld met huisgemaakte hamburgers en een dagmenu. De gerechten worden bereid met verse, lokale of Bretonse ingrediënten. Het concept is helder, populair bij klanten en gemakkelijk over te nemen, met aanzienlijk groeipotentieel. Het pand beslaat in totaal circa 205 m², inclusief een eetzaal, een keuken met opslagruimte en een bijkeuken, evenals aparte woonruimte boven het restaurant. Dit laatste kan een aanzienlijk voordeel zijn voor een nieuwe eigenaar die zich ter plaatse wil vestigen, onder voorbehoud van nader te bepalen voorwaarden. De eetzaal biedt momenteel plaats aan 24 personen, met een flexibele capaciteit tot 32. Een terras van circa 26 m² biedt plaats aan nog eens 10 tot 12 personen, een echte aanwinst tijdens de warmere maanden en om zowel lokale als toeristische klanten aan te trekken. Het restaurant beschikt over een volledige horecavergunning. Het bedrijf verkeert in uitstekende staat: de eetzaal is gerenoveerd in 2020, het terras in 2022 en de keuken is volledig vernieuwd in 2025. Er staan geen werkzaamheden gepland. De benodigde apparatuur is goed onderhouden en zal in detail worden beschreven naarmate het project vordert. Het bedrijf wordt momenteel gerund door een echtpaar, zonder personeel dat het bedrijf kan overnemen, en is geopend van dinsdag tot en met zaterdag voor lunch en diner, met één service per tijdslot en ongeveer acht weken sluiting per jaar. Deze goed geleide onderneming biedt aanzienlijk groeipotentieel: ruimere openingstijden, een tweede service, meer zitplaatsen, verbeterde marketing, privéevenementen, een uitgebreider menu of een verbeterd terras. Verkoopprijs: € 117.000 inclusief kosten, waarvan € 12.000 (inclusief btw) voor rekening van de koper is, wat neerkomt op 11,43% (inclusief btw) van de prijs exclusief kosten. Prijs exclusief kosten: € 105.000. Een fantastische kans om een gevestigde onderneming over te nemen in een gewilde buurt in NoordFinistère, met een prettige werkomgeving, een aantrekkelijke ligging aan de kust en een reëel groeipotentieel voor een gemotiveerde nieuwe eigenaar.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.