NABIJ MONTELIMAR, 5 minuten,... Een prachtige make-over voor een gastvrij en warm pand (huis + omgebouwd bijgebouw) van ca. 142 m2 woonoppervlak op 3 niveaus met kelder (ca. 100m2), gelegen aan de rand op enkele kilometers weg van Montélimar, en op 5 minuten van de tolpoort op de snelweg, die alles heeft van het perfecte familie- of vakantiehuis met een optimale verdeling van kamers, goed georganiseerde ruimtes, terwijl wonen op één niveau mogelijk is. Dit huis is opgetrokken in de stijl van de jaren '76 en heeft een tweede leven gekregen door de wens van de eigenaren om een vleugje moderniteit aan het bestaande te geven en het tegelijkertijd een warmere uitstraling te geven door een algehele opknapbeurt uit te voeren. , die bijna 29 jaar heeft geduurd. . BEHUIZING (ca. 110m2): Kelder: garage, werkplaats, kelders, stookruimte Begane grond: SAS glazen entree, grote hal, woonkamer met zeer lichte moderne inzethaard met directe toegang tot de terrassen via schuiframen, ingerichte keuken met aangrenzende wasruimte kamer die toegang geeft tot een terras overdekt door een openslaand raam, slaapgedeelte met hal, 2 slaapkamers allen met kasten, toilet met wastafel, raam, badkamer met douche bij het raam. Verdieping: overloop, 3e slaapkamer aangrenzend solarium met prachtig vrij uitzicht op de vallei (Rhône en Ardèche) + STUDIO in onafhankelijke RDJ (ca. 37m2) met barbecueplaats: bijgebouw omgebouwd tot poolhouse met ingerichte keuken, toilet, badkamer met groot aangrenzend terras het zwembad. Verwarming op houtkachel Vakkundig getransformeerd, biedt het nu zeer comfortabele woonruimtes, met open en royale volumes, terwijl het toch een zekere privacy geniet voor zijn gasten, zowel binnen als buiten. Gelegen op het einde van een doodlopende weg, aan de rand van een bosrijk omgeving, het bosrijke park van meer dan 3100 m2 beveiligd, profiteert van een balspel, een extra groot zwembad met strand dat de bewoners een buitenruimte biedt gewijd aan ontspanning door de talrijke terrassen, waarvan sommige beschut, die een groot deel van het huis omlijsten en door het ingerichte poolhouse (zomerkeuken en plancha) met grote erkers, die de mogelijkheid biedt voor een 2e studio-accommodatie. De meeste woonkamers kijken uit op de zwembadzijde en bieden hun bewoners een aangenaam uitzicht. Voorzieningen: Passende verlichting zorgt voor een sfeer van veiligheid en welzijn op de terrassen. Een kruising van garage, bijkeuken en talrijke kelders lost de problemen op van het dagelijkse beheer in de kelder van ongeveer 100m2. Het buitenverblijf biedt parkeergelegenheid voor 2 voertuigen, geschikt voor campers. Nieuw dak/zinkbekleding. PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing, scharnierende luiken en aluminium. Centrale verwarming op olie met radiatoren. Gemotoriseerde schuifpoort. Beeldtelefoon. Autonome sanitaire voorzieningen Het geheel creëert een zeer rustgevende sfeer rondom het huis en wordt daardoor versterkt, wat aan karakter wint. Niet over het hoofd gezien, op de hoogten, laat het perceel volledige vrijheid voor andere arrangementen.Een zeer nette woning in onberispelijke staat. Om snel te zien Kosten verschuldigd door verkopers Kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
