huis te koop Saint-Crépin-d'Auberoche, Dordogne

€ 117.480 127 200 €

  •  te koop huis Saint-Crépin-d'Auberoche Dordogne 11 / 5
  •  te koop huis Saint-Crépin-d'Auberoche Dordogne 22 / 5
  •  te koop huis Saint-Crépin-d'Auberoche Dordogne 33 / 5
  •  te koop huis Saint-Crépin-d'Auberoche Dordogne 44 / 5
  •  te koop huis Saint-Crépin-d'Auberoche Dordogne 55 / 5
 te koop huis Saint-Crépin-d'Auberoche Dordogne 2
 te koop huis Saint-Crépin-d'Auberoche Dordogne 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Waar het leven nog in een rustiger tempo voorbijgaat...

Soms komt u een woning tegen die meer biedt dan alleen vier muren en een dak. Een plek met een verhaal. Een plek waar u direct voelt dat hier geleefd, genoten en herinneringen gemaakt zijn.

Aan een rustig landweggetje, midden in het groene landschap van de Dordogne en toch op slecht een kwartier van Périgueux, ligt deze charmante voormalige spoorwachterswoning. Een karaktervol huis waar authenticiteit en comfort elkaar op natuurlijke wijze ontmoeten.

Het leven speelt zich hier grotendeels buiten af. De indrukwekkende veranda van bijna 40 m² vormt het verlengstuk van de woning en nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden of ontspannen ochtenden met een kop koffie terwijl de natuur langzaam ontwaakt.

De omheinde tuin rondom het huis biedt precies wat velen zoeken wanneer zij dromen van Frankrijk: rust, privacy en een plek om simpelweg te genieten. Een houten chalet voor hobby's of gasten, een waterput en voldoende ruimte voor kinderen, huisdieren of een kleine moestuin.

Binnen straalt de woning warmte en gezelligheid uit. De royale leefkeuken met houtkachel vormt het hart van het huis. De recent vernieuwde keuken is volledig ingericht en klaar voor gebruik. Verder beschikt de woning over een sfeervolle salon, een badkamer met inloopdouche, twee slaapkamers en een authentieke gewelfde kelder die zich uitstekend leent voor opslag of een mooie wijncollectie.

Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting is deze woning bovendien perfect geschikt voor wie wonen, vakantie vieren en eventueel thuiswerken wil combineren.

De voormalige spoorlijn waaraan deze karaktervolle woning haar geschiedenis dankt, wordt vandaag slechts beperkt gebruikt door een regionale treinverbinding. Voor veel liefhebbers draagt juist dit unieke verleden bij aan de charme en het bijzondere karakter van deze woning.

Een huis voor mensen die niet op zoek zijn naar perfectie, maar naar sfeer.

Niet naar nieuwbouw, maar naar authenticiteit.

Niet naar haast, maar naar levenskwaliteit.

Misschien zoekt u geen huis.

Misschien zoekt u precies deze plek.

Videobeelden en een virtuele bezichtiging zijn op aanvraag beschikbaar via WhatsApp.

Marc de Haay

+ (gebruik het formulier om te reageren)

gegevens woning

Franimo nr: #6911653
referentie: SI1463
departement: Dordogne
nabij: Saint-Crépin-d'Auberoche
type: huis
kamers: 3
slaapkamers: niet opgegeven
woning: 60 m2
terrein: 398 m2
prijs: € 117.480

energie consumptie

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
408
420G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

ServiceImmo

makelaar: ServiceImmo
naam: ServiceImmo
adres: Domaine de Savigny 58330 Saint Saulge Frankrijk
spreekt: Duits, Engels, Frans, Nederlands

geschatte kosten van dit huis in Saint-Crépin-d'Auberoche (Dordogne)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 9.576
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 235 en € 822
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 234,96 en € 587,40
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Saint-Crépin-d'Auberoche, Dordogne referentie: SI1463

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Payzac Dordogne vrijstaand foto

vrijstaand Payzac

Dordogne

op 24 km

€ 139.000

Puy-l'Évêque Lot huis foto

huis Puy-l'Évêque

Lot

op 45 km

€ 91.800

Arnac-Pompadour Corrèze dorpshuis foto

dorpshuis Arnac-Pompadour

Corrèze

op 30 km

€ 139.500

Payzac Dordogne landgoed foto

landgoed Payzac

Dordogne

op 24 km

€ 139.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen