huis te koop Bergerac, Dordogne

Karakteristiek stenen huis met een royale oppervlakte van 170 m2, perfect voor een groot gezin of een bed & breakfast-project. Ruwe parketvloeren, balken, zijn unieke charme zal liefhebbers van authenticiteit aanspreken! Ideaal gelegen op 1,5 km van het historische centrum van Bergerac, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot scholen, middelbare scholen, winkels, restaurants, alles is te voet of met de fiets bereikbaar. Het heeft in totaal 5 grote slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond van elk 16 m2. Een lichte woonkamer en eetkamer, communicerend met de keuken. Een dubbele inzethaard zal zeer effectief zijn bij het verwarmen van deze woonkamers. Nog steeds op de begane grond: een ruime badkamer met grote kleedkamer en een kleine doucheruimte. Boven: een overloop bedient 3 mooie slaapkamers, waarvan één van 16 m2, en aangrenzend een kamer van 11 m2 die gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer, grote kleedkamer of 6e slaapkamer! Dit huis is altijd onderhouden, met zorgvuldig gekozen zachte decoratie. Buiten kunt u genieten van een in de grond gelegen zwembad en het prachtige terras, ideaal voor avonden met vrienden. Een garage van 30 m2 en een kelder van 22 m2, dienst doend als technische ruimte en berging, maken dit pand compleet. Hoewel dichtbij een drukke weg, zorgt een grote muur toch voor isolatie tegen lawaai en voetgangers. Comfortzijde: PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing, zolderisolatie, condensatieketel op gas met thermostaat, energiezuinige elektrische radiatoren op de bovenverdieping, aangesloten op de riolering, conforme bediening. Neem vandaag nog contact met mij op voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van dit huis! Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 5,15% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.