huis te koop Lépinas, Creuse

€ 149.800

1 / 34
2 / 34
3 / 34
4 / 34
5 / 34
6 / 34
7 / 34
8 / 34
9 / 34
10 / 34
11 / 34
12 / 34
13 / 34
14 / 34
15 / 34
16 / 34
17 / 34
18 / 34
19 / 34
20 / 34
21 / 34
22 / 34
23 / 34
24 / 34
25 / 34
26 / 34
27 / 34
28 / 34
29 / 34
30 / 34
31 / 34
32 / 34
33 / 34
34 / 34

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Te koop in de Creuse, regio Limousin, niet ver van Gueret een woonhuis met een schuur en 4,4 ha. Grond.

Het huis heeft op de begane grond een ingerichte keuken ( 7m²) met daarachter de woonkamer ( 23m²) met prachtige schouw, houtkachel en deur naar het terras. Hiernaast is er nog een vertrek(17,5m²) dat als aparte eetkamer o.i.d. kan dienen. Ook hier deuren die naar het terras leiden.

Op de eerste etage is er een ruime badkamer (14m²) met WC en een slaapkamer van ongeveer 17m².

Hierboven bevindt zich nog een zolder die tot slaapkamer kan worden verbouwd. Verwarming en elektra al aanwezig.

Naast het huis een garage met aangrenzend een ruimte met verwarmingsinstallatie ( Gas) en wasmachine.

Het huis heeft dubbel glas en een CV op gas. Daarnaast is er nog een houtkachel in de woonkamer.

Aan de achterzijde een groot betegeld terras met een prachtig uitzicht over de omgeving.

Op 25 meter afstand ligt de mooie vrijstaande schuur. Op de begane grond 3 vormalige stallen en hierboven de grote open ruimte waar hooi en stro werd opgeslagen. Met een vloeroppervlakte van ongeveer 80m² en een hoogte van ruim 7 meter biedt deze schuur vele mogelijkheden.

Ongeveer 1 hectare weidegrond ligt aan het huis, de overige 3,4 hectaren bestaat uit bospercelen op enige afstand van het huis.

Als iemand geen interesse heeft in de grond, of alleen in een gedeelte, kan daar een oplossing voor gevonden worden

Het huis ligt in een gehucht met nog verschillende andere huizen. Rustig maar niet geïsoleerd.

In de buurt veel mogelijkheden voor mooie wandelingen en fietstochten. In Ahun (14km) een supermarkt en andere kleinere winkels. Gueret op 17 km afstand en op een 40 minuten rijden het Lac de Vassivière

Interessant object dat uw aandacht zeker waard is.

gegevens woning

Franimo nr:	#6759416
referentie:	JWK-13266
departement:	Creuse
nabij:	Lépinas
type:	huis
kamers:	5
slaapkamers:	1
woning:	95 m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 149.800

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	379
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	59
> 80G

aanbieder

Immo-Maison les Combrailles

makelaar:	Immo-Maison les Combrailles
naam:	Jan Kuik
adres:	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards Frankrijk
spreekt:	Duits, Engels, Frans, Nederlands

meer informatie over makelaar Immo-Maison les Combrailles

geschatte kosten van dit huis in Lépinas (Creuse)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 11.800
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 300 en € 1.049
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 299,60 en € 749
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).