huis te koop Gouzon, Creuse

€ 149.950

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Te koop in de Creuse, regio Limousin, nabij Gouzon, een meteen bewoonbaar huis met bijgebouwen en tuin ( 2400m²)

Indeling: Het huis heeft op de begane grond de entree, een keuken, een woonkamer(15m²) doorlopend in een eetkamer(15m²). Vanuit de entree is er toegang tot een ruimte waar zich een badkamer en apart een toilet bevinden. De eetkamer heeft openslaande deuren naar een terras en de tuin. Via de originele trap komt u op de verdieping. Hier is een ruime overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers(15,16 en 19m²).

Hierboven is er nog een zolder die op dit moment uitsluitend via een luik te bereiken is.

Onder een gedeelte van het huis is een kelder met een waterput en de CV-ketel

Aangrenzend is er een ruime schuur die momenteel voor opslag van diverse gereedschappen en maaimachines dient. Er is ook nog een kleine ruimte met een verdieping.

Achter het huis is een verhard en beschut terras en een tuin.

Aan de zijkant is er nog een mooi stuk tuin en aan de voorkant is er een stuk grond met daarop diverse bijgebouwen en genoeg ruimte voor wat kleinvee. Het betreft een garage ( met etage), een opslag ruimte en de restanten van de oude (varkens) stallen.

Het geheel is uitstekend gelegen. Het betreft een rustig maar goed onderhouden gehuchtje.

Op 6 km afstand is een groot vogelreservaat, het etang des landes.

Voor boodschappen kunt u in Gouzon terecht. 10 minuutjes met de auto en u vindt hier alle voorzieningen inclusief een supermarkt. Wilt u naar een “grote” stad dan is Montluçon op 30 minuten auto rijden.

Het huis heeft CV op olie, houtkachels en is aangesloten op een fosse septique (niet op norm)

Absoluut meteen en comfortabel bewoonbaar met genoeg mogelijkheden om desgewenst nog uit te breiden.

gegevens woning

Franimo nr:	#6838860
referentie:	JWK-13211
departement:	Creuse
nabij:	Gouzon
type:	huis
kamers:	6
slaapkamers:	3
woning:	120 m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 149.950

energie consumptie

≤ 50A	-2
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	-2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Immo-Maison les Combrailles

makelaar:	Immo-Maison les Combrailles
naam:	Jan Kuik
adres:	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards Frankrijk
spreekt:	Duits, Engels, Frans, Nederlands

meer informatie over makelaar Immo-Maison les Combrailles

geschatte kosten van dit huis in Gouzon (Creuse)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 11.810
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 300 en € 1.050
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 299,90 en € 749,75
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).