huis te koop Ahun, Creuse

€ 45.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Te koop in de Creuse, regio Limousin in de buurt van Ahun, een ruim, op te frissen, dorpshuis met tuin en een vrijgelegen stukje grond.

Het huis heeft op de begane grond een woonkamer (17,5m²), een keuken (12m²), 2 slaapkamers en een Badkamer met douche en WC.

Op het tuinniveau is er nog een 2e woonkamer (24m²), doucheruimte met WC en een opslagruimte.

Centrale verwarming op olie ( Viessmann vitocell comferral)

Het huis is aangesloten op het rioleringssysteem.

Ligging op loopafstand van het centrum met nog enkele voorzieningen. Een supermarkt op 10 minuten afstand en Gueret met alle voorzieningen op 25 minuten afstand. Het prachtige dorpje Moutier d’Ahun met een romaanse brug over de Creuse op 5 minuten rijden.

Het huis kan gemakkelijk opgesplitst worden in 2 eenheden maar evengoed als ruim familiehuis gebruikt worden.

Dit huis heeft een prima prijs/kwaliteit verhouding.

Absoluut uw bezoekje waard.

gegevens woning

Franimo nr:	#6853357
referentie:	JWK-13160
departement:	Creuse
nabij:	Ahun
type:	huis
kamers:	5
slaapkamers:	2
woning:	95 m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 45.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	323
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	99

aanbieder

Immo-Maison les Combrailles

makelaar:	Immo-Maison les Combrailles
naam:	Jan Kuik
adres:	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards Frankrijk
spreekt:	Duits, Engels, Frans, Nederlands

meer informatie over makelaar Immo-Maison les Combrailles

geschatte kosten van dit huis in Ahun (Creuse)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 4.590
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 90 en € 315
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 90 en € 225
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).