huis te koop Aubigny-lès-Sombernon, Côte-d'Or

Een buitengewone en zeldzame kans om een luxe hoofdcategorie onroerend goed veilig te stellen dat twee gastenhuizen biedt, prachtig ontworpen tuinen met een vijver, een natuurmeer, een wellnesscentrum en de capaciteit om een verhuurbedrijf apart van uw huis te exploiteren. Gelegen in een charmant en vredig dorp, biedt het gemakkelijke toegang tot Dijon, de wijngaarden van de Cote D'Or en de belangrijkste attracties van de regio. Onlangs zijn er investeringen gedaan in echte renovaties, met grote zorg voor de upgrading van elk aspect van de materialen en diensten in het hele pand. Dateert uit de late 18e eeuw, maakte dit landgoed deel uit van het Chateau en behoudt, door moderne verbouwingen, zijn authenticiteit en historische charme.Het onroerend goed bevindt zich aan het einde van het dorp met een prachtig uitzicht vanuit de tuinen op de glooiende heuvels en aan de voorkant op het dorp met een kleine rivier en natuurlijk aangelegde gebiedenPrivéingang tot het onroerend goed met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.HoofdgebouwToegang tot een gang die leidt naar een slaapkamer of kantoor met douchekamer en toilet. Opslagkast.Open en ruim woongebied van 50+/m2 met natuurlijk licht, open haard, moderne ingebouwde keuken, stenen vloeren en een zichtbaar houten balkenplafond. Ingebouwd bluetooth muzieksysteem. De keuken is volledig uitgerust met apparaten, een eiland en vloer en wandkasten.Een trap omgeven door glazen panelen leidt naar de eerste verdieping.Eerste verdieping: Een adembenemend middelpunt is een kathedraal glazen bijgebouw van 35m2 en 4 meter hoog met een woonkamer die een geweldige kans biedt om het natuurlijke licht door de seizoenen heen te genieten. Er is een ingebouwde houtkachel en een geïntegreerd kitchenetteeiland. Trappen leiden naar de tuin. Deze kamer is het hele jaar door bruikbaar.Slaapkamers:Hoofdslaapkamer en suite met douche en toilet. Kledingkamer en opslag.Slaapkamer met en suite douche en toilet. Deze slaapkamer is ingericht als bed and breakfast kamer, wat extra inkomen uit de gastenverblijven oplevert.Studio appartement van 43m2, met bedgebied, slaapnis, douche en toilet, kitchenette, ingebouwd bluetooth muzieksysteem en grote bioscoop TV (inbegrepen) bioscoop geluidsinstallatie kan worden aangeschaft).Zolder: bereikbaar via een opklapbare ladder.Gastenhuizen1. Begane grond studio met slaapkamer, douchekamer, toilet, inbouwkeuken met Amerikaanse koelkast,tweede slaapgedeelte in de woonkamer. Houtkachel en werkende broodoven.2. Bovenverdieping met twee slaapkamers, douche en toilet, keuken, woonruimte, balkon en houtkachel.Beide gastenhuizen hebben toegang tot het spacentrum.Spa CentrumJacuzzi (4 personen), stoomruimte (hammam) en sauna gelegen in een onafhankelijk gebouw met uitzicht op de tuin.GaragesÉén dubbele en één enkele garage.Technische ruimte en filtratieruimte voor de visvijver. ZwembadTuin.Het tuingebied is zorgvuldig aangelegd om recreatie en ontspanningsgebieden te bieden. Een Japanse tuin leidt je naar de visvijver en pergola terras. Daarachter is er een natuurlijk meer met een wandelpad eromheen. Je eigen persoonlijke natuurpadAlgemeenRecente werkzaamheden en installaties maken dit onroerend goed conforme aan de huidige normen en regelgeving.Verwarming:Vloerverwarming op alle niveaus.Houtpelletkachels Dit object wordt aangeboden door: Robert Thom, + ([[gebruik het formulier om te reageren]]) , Agent Commercial, RSAC Dijon ([[gebruik het formulier om te reageren]])