huis te koop Allassac, Corrèze

ALLASSAC (19240, Corrèze, Frankrijk) — Bijzonder architectenhuis met panoramisch uitzicht, zwembad en 2.600 m² grondVanaf het eerste moment worden we verrast door het licht dat elke hoek van de woning vult, dankzij de kathedraalachtige woonkamer met glaspartijen van maar liefst zes meter hoog, die elke zonnestraal naar binnen laat in de 100 m² grote, zuidwest georiënteerde leefruimte. Het panoramische uitzicht vanaf het terras is werkelijk adembenemend.De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken. Op de begane grond bevindt zich bovendien een 25 m² grote master suite met doucheruimte, toilet en dressing.Op de verdieping is de privéruimte georganiseerd rond een mezzanine met panoramisch uitzicht, een apart toilet en twee masterslaapkamers van elk 20 m², aangevuld met een badkamer met jacuzzibad en dressing.De buitenruimte wordt geaccentueerd door imposante laurierbomen, bananenplanten en olijfbomen, waartussen een zwembad van 12 bij 3 meter ligt. Dit alles op een perceel van circa 2.600 m².Een garage van 200 m² biedt de aanzet tot een onafhankelijk appartement (slaapkamer, keuken, badkamer — nog af te werken), ideaal als studio, kantoor of gastenverblijf.Verwarming via warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en convectoren op de verdieping. Airconditioning aanwezig.Op slechts 15 minuten van het centrum van BrivelaGaillarde.Een zeldzame woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een werkelijk adembenemend uitzicht.KenmerkenWoonoppervlakte 204 m², bouwjaar 2007Perceel van circa 2.600 m² (beplant met laurier, bananenplanten, olijfbomen)5 kamers waarvan 3 slaapkamers2 douche/badkamers (waarvan één met jacuzzibad)2 toiletten2 terrassenZwembad / zwemvijver 12 x 3 mVolledige kelderverdieping, wijnkelder, atelierruimteGarage van 200 m² met onafgewerkt onafhankelijk appartement4 parkeerplaatsenWarmtepompverwarming + vloerverwarming (begane grond) / convectoren (verdieping)AirconditioningEnergielabel (DPE): B (93 kWhEp/m²/jaar) — Broeikasgasklasse (GES): A (3 kgCO2/m²/jaar)Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 1.760 en € 2.430 (basis 2021–2023)Onroerendezaakbelasting: circa € ([[gebruik het formulier om te reageren]]) jaar Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marlin LAMBOURDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Greffe de LIMOGES) ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (réf. ([[gebruik het formulier om te reageren]]) )