huis te koop Reigny, Cher

Zelden komt er in deze idyllische omgeving zo’n fantastisch, hoogwaardig gebouwd landhuis te koop. Dit royale vrijstaande pand is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd tot een uiterst comfortabel familiehuis, tweede woning of hoogwaardige gîte. Gelegen op de grens van de Cher en de Allier op een perceel van ongeveer 5.000 m² (1 acre), biedt deze woning het ultieme gevoel van rust, vrijheid en Franse charme. Licht, ruimte en comfortabel wonen Via een buitentrap bereikt u de verhoogde woonlaag. De royale centrale hal geeft toegang tot de indrukwekkende, lichtovergoten woon/eetkamer met ramen aan weerszijden, een sfeervolle inbouwhoutkachel en een schuifpui naar het grote verhoogde terras. Dit royale terras biedt een prachtig uitzicht over de volwassen tuin met prachtige bomen en is via een trap rechtstreeks verbonden met het gazon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette, volledig uitgeruste keuken in een karakteristieke vintage stijl. De keuken beschikt onder meer over een inductiekookplaat, elektrische oven en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een zeer ruime eerste slaapkamer, evenals een moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Verdieping en riant onderhuis De eerste verdieping beschikt over een grote centrale overloop met vier ruime slaapkamers, een moderne sanitaire ruimte en een separaat toilet. Onder de gehele woning bevindt zich een immens onderhuis/souterrain. Hier vindt u een ruime garage voor meerdere voertuigen, een authentieke wijnkelder, een werkplaats en de stookruimte. In deze stookruimte is al een extra douche aanwezig; dankzij deze voorzieningen is het souterrain eenvoudig te transformeren tot een zelfstandige gîte of gastenverblijf! Duurzaam, vernieuwd en een bouwvergunning voor een zwembad Het landhuis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een zeer gunstig energielabel C. De woning biedt flexibele verwarmingsopties via hout én een gascisterne (ondergronds in de tuin). Recentelijk zijn diverse essentiële installaties vernieuwd, waaronder de elektra, de boiler en de cvketel. Een extra grote plus: de vergunning voor de aanleg van een zwembad is reeds aanwezig! Toplocatie in het hart van Frankrijk Het pand ligt aan de rand van een rustig gehucht bij Reigny, een regio die bekendstaat om haar historische kastelen, prachtige toertochten (auto, motor, fiets) en ongerepte natuur. • Winkels en voorzieningen: Het middeleeuwse stadje Culan ligt op slechts 7 tot 10 minuten rijden. • Recreatie: Het recreatiemeer van Sidiailles (met strand, watersport, klimpark en horeca) ligt op 12 minuten afstand. • Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding via de A71 richting Parijs.