huis te koop Saint-Hilaire, Charente

Exclusief te koop – CAPIFRANCE, Richard MARTINAUD ZELDZAME KANS – Stenen huis met 181 m² woonoppervlak en 3.300 m² grond. Op slechts 1,5 km van voorzieningen (scholen, winkels, medisch centrum, etc.) ontdekt u dit zeer aantrekkelijke stenen huis, dat ouderwetse charme combineert met royale leefruimtes. De begane grond bestaat uit een grote woon-/eetkamer van 47 m², een ingerichte keuken van 17 m² die doorloopt in een berging van 28 m², een hoofdslaapkamer van 18,5 m² met een en-suite badkamer (7 m²) en, het meest opvallend, een magnifieke veranda van 40 m², badend in het licht en met volledige privacy. Boven, een paradijs voor kinderen of vrienden: 3 slaapkamers (14, 15,5 en 16 m²), een kantoor van 7,2 m² en een zolder van circa 40 m² die naar wens kan worden verbouwd en nog meer mogelijkheden biedt! Buiten ligt een prachtig, vlak, omheind en bebost perceel van 3.300 m² met fruitbomen, twee garages en de mogelijkheid om een zwembad met panoramisch uitzicht aan te leggen. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers… en dieren! Comfort is gegarandeerd dankzij een lucht-lucht warmtepomp (woonkamer en keuken) en een houtkachel in de woonkamer met warmteverdeling naar de bovenverdieping. Conform sanitair systeem – Onroerendezaakbelasting: € 2.243. Een werkelijk fantastische woning, een zeldzaamheid op de huidige markt. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging! Ik kijk ernaar uit u rond te leiden – Richard MARTINAUD, makelaar bij CAPIFRANCE. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,29% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.