huis te koop Ver-sur-Mer, Calvados

Op slechts 5 minuten van Courseulles-sur-Mer, 20 minuten van Bayeux, 30 minuten van Caen en vlakbij de landingsstranden van D-Day. Genesteld in een rustige doodlopende straat in het hart van een charmant Normandisch kustdorpje, biedt dit gastvrije huis van circa 118 m² een bijzonder aangename woonomgeving op een volledig omheind, bosrijk perceel van 954 m². Een ideale plek om te wonen waar rust en een ontspannen levensstijl de boventoon voeren, met drie terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Het dorp Ver-sur-Mer is aantrekkelijk vanwege de hoge levenskwaliteit: lokale winkels, een school, een huisartsenpraktijk, een levendig gemeenschapsleven en snelle toegang tot de stranden. Indeling van het hoofdhuis: Begane grond: Halfopen entree, mooie lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, waarvan één met een en-suite doucheruimte, en een bijkeuken. Eerste verdieping: Twee comfortabele slaapkamers met opbergruimte en een complete badkamer met douche en bad. Omgebouwd bijgebouw van circa 50 m². Een echte aanwinst voor deze woning: Begane grond: garage en wasruimte. Bovenverdieping: mezzanine, slaapkamer en doucheruimte. Ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, het creëren van een zelfstandig thuiskantoor of het opzetten van een seizoensgebonden verhuur-/bed & breakfast-bedrijf. Buiten & Parkeren: Grote binnenplaats met ruimte voor meerdere voertuigen, een camper of een boot. Aangelegde tuin, privé en beschut, perfect om te genieten van zonnige dagen. Comfort & Voorzieningen: • Recente warmtepomp (2019) • Pelletkachel • Zeer goede energieprestatie (EPC-classificatie B) • Riolering • Recente poort • ADSL-aansluiting. Een woning met meerdere mogelijkheden: comfortabele hoofdverblijfplaats, vakantiehuis aan zee of toeristisch project – deze woning past zich aan alle levensstijlen aan. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,75% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 3,75% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.